Valentin Wiesemann

In Hannovers grünem Stadtteil Groß-Buchholz entsteht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit und modernes Arbeiten vereint. Das Herzstück bildet ein begrünter Innenhof, der Erholung sowie informelle Begegnungen fördert. Highlights: - Co² Neutraler Betrieb - ZERO EMISSION - Energieeffizienter Neubau nach neuesten Standards - Begrünter Innenhof als natürliche Oase - Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung - Regenwassernutzung für Außenanlagen - Verwendung nachhaltiger Baumaterialien - Smarte Gebäudetechnik für optimales Raumklima - Begrünte Dachflächen zur Förderung der Biodiversität - E-Ladestationen und Fahrradstellplätze - ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten und gleichzeitig Verantwortung für Umwelt und Mitarbeiter zu übernehmen. Es setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientiertes Arbeiten in Hannover. Ausstattung: - Aufzug: vorhanden - Bodenbelag: auf Anfrage - Beheizungsart: Eisspeicherheizung - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, nach Mieterwunsch - E-Ladestation: Bis 100% aller Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage möglich - Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks - Kühlung: Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch - Teeküche: vorgerüstet / Anschlüsse vorhanden Objektdetails: - Etagenanzahl: 6 Etagen - Büroflächen: 330 m² - 23.200 m² - Raumhöhe: Regelgeschoss ca. 3,00 m / EG ca. 3,70 m - Zustand: Neubau - Verfügbar ab: Q3 2026

Objekt

EnergieausweisDGNB: Gold

Zertifizierungen

Das Projekt befindet sich in einem ruhigen und grünen, aber dennoch belebten Umfeld. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV mit Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. 


Vielfältige Verkehrsanbindung: 

- Stadtbahnstation Paracelsusweg (Line 3/ 7 / 133): ca. 350 Meter / 4 Minuten
- Stadtbahnstation Pappelwiese (Linie 7): 200 Meter / 2 Minuten
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 15 min 
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 2 min 
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 5 min 
- Hannover Hauptbahnhof: 20 min 
 


- Einkaufsmöglichkeiten (A2-Center) 
- Fitnessstudios und Sportanlagen 
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden 
- Apotheken 
- Coworking Spaces und Konferenzzentren 
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten 
<ul><li>U-Bahn, Pappelwiese / Paracelsusweg, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Pappelwiese Buslinien 133, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesautobahn, A2 / A7, Fahrzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hannover, Groß-Buchholz - H1894

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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