Büros
ID H1880Provisionsfrei
Büroimmobilie - Hamburg - H1880
22395, Hamburg, Hamburg
12,50 € / m²
- Fläche243 - 5.123 m²
- VerfügbarkeitII quartal 2026
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Floor plans
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- Ihr Kontakt
Objekt
Das Bürogebäude Alstertal wurde 2002 erbaut und ist Teil des Büroensembles am Einkaufszentrum AEZ. Das Bürogebäude besticht durch seinen modernen und offenen Empfangsbereich im Erdgeschoss, der insbesondere als Willkommensbereich für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung steht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss Meetingräume der ECE, die in Absprache angefragt werden können. Die Büroflächen, die sich auf 4 Vollgeschosse sowie 5 weitere Turmgeschosse (jeweils Nord- und Südturm) verteilen, sind über ein spezielles Sicherheitssystem zugänglich und pro Etage und Einheit individuell freizuschalten. Ein Vollgeschoss verfügt über ca. 1.300 m² und lässt sich in ca. 700 m² und 600 m² aufteilen, die Turmgeschosse sind exklusiv für einen Mieter mit einer Größe von ca. 390 m² verfügbar. Die vakanten Büroflächen sind effizient aufgeteilt und können nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters umgebaut werden. Ob Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros bis hin zu Open Space Bereichen und Kommunikationszonen für Mitarbeiter und Kunden – der Aufteilung der Flächen sind keine Grenzen gesetzt und sie ist für jede Branche geeignet. Weitere Highlights wie Fahrradabstellmöglichkeiten und E-Ladestationen stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung. Eigene PKW-Stellplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden, auch für Besucher können Stunden- und Tageskarten auf Kosten des Mieters bereitgestellt werden.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bürogebäude Alstertal befindet sich im Hamburger Norden direkt in einer der attraktivsten Lagen von Hamburg im Stadtteil Poppenbüttel. Der Stadtteil Poppenbüttel ist für seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung bekannt. Das Bürogebäude Alstertal liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Das AEZ bietet auf ca. 59.000 m² Verkaufsfläche mit über 240 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis für Groß und Klein. Neben den vielseitigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten bei kleinen Boutiquen bis hin zu internationalen Modehäusern stehen den Besuchern diverse, unterschiedliche kulinarische Restaurants in der Gourmet Halle sowie eine Vielzahl an weiteren Dienstleistungen zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich direkt am Heegbarg viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Friseure, Banken, eine Post, ein Ärztehaus und weitere Restaurants wie das Del Favero, das Block House und das Espresso House. Um den Feierabend in vollen Zügen genießen zu können, bietet das Meridian Spa nur wenige Gehminuten entfernt die Möglichkeit für Entspannung in einem luxuriösen Wellnessbereich oder die Möglichkeit, sich in dem modernen Fitnessbereich bei einem Training auszupowern. Die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die S-Bahn-Station „Poppenbüttel" ermöglicht die direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen bis hin nach Wedel/Blankenese. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch den ZOB am Heegbarg mit zahlreichen Busverbindungen in viele Richtungen. Für Autofahrer stehen ausreichend Stellplätze in den Parkhäusern rund um das AEZ zur Verfügung und gewährleisten durch die Anbindung an den Ring 3 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des nord-östlichen Hamburger Umlands. Der Flughafen ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.
- Flughafen, Flughafen Hamburg, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A1, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A7, Fahrzeit: 25 min
- S-Bahn, Poppenbüttel, Gehzeit: 8 min
- Bus, Saseler Damm, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Kerstin Hach
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