Büros
ID H1879Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1879
Mitte, 30159, Hannover, Niedersachsen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
21 € / m²
- Fläche935 m²
- Verfügbarkeit01.01.2026
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Eine echte Rarität in Hannover-City!
Die betreffenden Büroflächen in dem sehr ansprechenden Gebäudekomplex sehen nicht nur von außen gut aus, die freien Büroflächen sind hochwertig, modern und effizient ausgebaut. Sollten Sie spezielle Anforderungen an Ihr Büro haben, so werden die Flächen gerne Ihren Wünschen entsprechend angepasst.
Ausstattung:
Aufzug: vorhanden
Barrierefreiheit: ja
Bodenbelag: auf Anfrage
Beheizungsart: Fernwärme
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Belüftungsanlage: vorhanden
Kabelführung: EDV-Verkabelung via Bodentanks
Kühlung: auf Anfrage
Sonnenschutz: vorhanden
Objektdetails:
Etagenanzahl: 4 Etagen
Büroflächen: 934,50 m²
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Die betreffenden Büroflächen in dem sehr ansprechenden Gebäudekomplex sehen nicht nur von außen gut aus, die freien Büroflächen sind hochwertig, modern und effizient ausgebaut. Sollten Sie spezielle Anforderungen an Ihr Büro haben, so werden die Flächen gerne Ihren Wünschen entsprechend angepasst.
Ausstattung:
Aufzug: vorhanden
Barrierefreiheit: ja
Bodenbelag: auf Anfrage
Beheizungsart: Fernwärme
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Belüftungsanlage: vorhanden
Kabelführung: EDV-Verkabelung via Bodentanks
Kühlung: auf Anfrage
Sonnenschutz: vorhanden
Objektdetails:
Etagenanzahl: 4 Etagen
Büroflächen: 934,50 m²
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 12.07.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil, KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 48 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 89 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Kröpcke Center ist das Zentrum der Hannoveraner Innenstadt gegenüber der Oper. Der Neubau ist geprägt von hochwertigen Einzelhandelskonzepten im Erdgeschoss und modernen, flexibel gestaltbaren Büroflächen in den weiteren Geschossen. An das Gebäude grenzt die Fußgängerzone mit zahlreichen gastronomischen Einrichtung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestelle Kröpcke befindet sich direkt vor dem Gebäude. - Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel - Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld - Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) - Fitnessstudios und Sportanlagen - Hotels für Geschäftsreisende und Kunden - Banken und Finanzdienstleister - Post- und Paketdienste - Apotheken - Reinigungen und Wäschereien - Kindertagesstätten und Kindergärten - Bibliotheken und Mediatheken - Coworking Spaces und Konferenzzentren - Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden - Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 18 min
- Bundesstraße, B 3, Fahrzeit: 11 min
- Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 10 min
- Bus, Bushaltestelle Kröpcke Buslinien 100/200, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Valentin Wiesemann
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Hannover
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.