Valentin Wiesemann

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick

<p>Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von City, Teile oder gesamte Stadtteile wie Gro&szlig; Buchholz, Expo- und Messe-Gel&auml;nde, Linden, City-Rand West, Laatzen-Rethen, City-Rand Ost, Hildesheimer Stra&szlig;e, Oststadt-List, Vahrenwalder Stra&szlig;e, Langenhagen-Flughafen, Linden, Hannover Nord-West und Hannover S&uuml;d-West, sowie Hannover Nord-Ost und&nbsp;S&uuml;d-Ost.</p>

Büromarktdaten, Hannover: City

<p>Im Teilmarkt Hannover-City befinden sich zwei der meist frequentierten Einkaufsstra&szlig;en Deutschlands: Die Georgstra&szlig;e und die Bahnhofstra&szlig;e. In der Georgstra&szlig;e befinden sich haupts&auml;chliche gro&szlig;e Ketten, in der Bahnhofstra&szlig;e findet man eher gehobene Marken.
Die U-Bahnhaltestelle Kr&ouml;pcke liegt mitten in der Stadt und verbindet den Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsstra&szlig;en und Shoppingcenter miteinander. In der Ernst-August Galerie sind &uuml;ber 150 Shops untergebracht. N&ouml;rdlich davon befindet sich das Bankenviertel Hannover, in dem unter anderem der Hauptsitz der Nord LB und der gr&ouml;&szlig;ter Standort der Deutschen Bank in Niedersachsen ist. Des Weiteren beherbergt der Teilmarkt Hannover-City noch die Altstadt, den Landtag und das Rathaus sowie diverse Landesbeh&ouml;rden und st&auml;dtische Einrichtungen.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>22 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>9 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">S-Bahn: <strong>S1 - S7 / S21 / S51</strong><br />U-Bahn: <strong>U10 / U17</strong><br />Bus: <strong> 121 / 128 / 134 / 300 / 500 / 700</strong>
</div></div></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">18,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2: 10,00 - 18,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br /></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">1,91 km&sup2;</div></div></div>

Hannover: City Marktdaten

Die repräsentativen Büroflächen befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss des repräsentativen Büroobjektes. Selbstverständlich kann die Grundrissstruktur geändert werden. Das 1993 erbaute Objekt wird mit Fernwärme beheizt und ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2020-11-12 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 42.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 33.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, repräsentativer Lage am östlichen Innenstadtrand. Der Hannoveraner Hauptbahnhof sowie die daran anschließende Fußgängerzone liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, hier haben sich u.a. diverse Träger der öffentlichen Hand, Steuerberater und Versicherungsdienstleister angesiedelt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den innerstädtischen sowie überörtlichen Verkehr sowohl per ÖPNV über den Hauptbahnhof als auch per PKW. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 352, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>Bundesstraße, B 3, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 11 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Hannover Königstraße Buslinien 100,128,134,900, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1778

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
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Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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