Büros
ID H1770

Büroimmobilie - Hannover - H1770

30659 Hannover

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.800 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 535 m²

Objekt

Dieses angebotene moderne Bürogebäude, besticht durch seine gelungene Gestaltung mit hochwertigen Materialien und Farbgebung.
Im zentralen Empfangsbereich werden Gäste herzlich über die großzügige Eingangshall empfangen. Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus bietet das Gebäude ein Casino, in dem Frühstück, Mittagessen und Catering-Service angeboten werden. Damit ist für das leibliche Wohl der Mitarbeiter bestens gesorgt. Um die Sicherheit zu gewährleisten, verfügt das Gebäude über einen Empfangsdienst im Erdgeschoss sowie einen 24-Stunden-Wachdienst.
Dadurch wird eine beruhigende und geschützte Arbeitsumgebung geschaffen, die sowohl den Mitarbeitern als auch den Besuchern ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Insgesamt zeichnet sich dieses Bürogebäude durch seine innovative Gestaltung, großzügige Räumlichkeiten und attraktive Außenanlagen aus. Die durchdachte Material- und Farbgestaltung setzt sich im Inneren fort und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-02-28 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Nahwärme,Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 30.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 63.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche535 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche535 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche730 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Podbielskistraße in Hannover-Bothfeld, zählt sich zu den beliebteren und attraktiveren Bürostandorten von Hannover. Hier profitiert man von einer werbewirksamen Lage direkt an der Podbielskistraße und der Sutelstraße. Die Umgestaltung der ehemaligen Produktionsgebäude der Firma GEHA zu modernen Büroflächen sowie die Ansiedlung namhafter Unternehmen wie DIBA Direkt Bank und TUI Tochter 1+2 Fly haben dem Standort ein neues städtebauliches Gesicht verliehen. Zudem wurde ein Einkaufszentrum in der Sutelstraße neu errichtet. Dieser Standort zählt zweifellos zu den attraktivsten und verkehrsgünstigsten Bürostandorten in Hannover. Bereits renommierte Unternehmen wie Swiss Life, BEB und HDI haben sich hier niedergelassen und profitieren von den zahlreichen Vorzügen. Neben der erstklassigen Lage an der Podbielskistraße zeichnet sich der Standort durch ein breitgefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot in der Podbielski- und Sutelstraße aus. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe und Dienstleistungen aller Art. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Direkt vor der Haustür befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen. Zudem sind die kurzen Wege zur Autobahnauffahrt Hannover-Misburg ein großer Vorteil für den Autoverkehr. Insgesamt bietet der Bürostandort in der Podbielskistraße eine ideale Kombination aus namhaften Unternehmen, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
  • U-Bahn, Buchholz/Betriebshof, Gehzeit: 1 min
  • Bus, Noltemeyerbrücke, Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 16 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 6 min