Büros
ID H1760

Büroimmobilie - Hannover, Bothfeld - H1760

30659 Hannover

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11 € / m²
Fläche5.931 m² (ca. 400 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.110 m²

Objekt

Das im Jahre 2003 errichtete Bürogebäude, dessen Büros sich über 5 Etagen verteilen, bietet insgesamt ca. 7.730 m² Bürofläche.
Durch automatische Schiebetüren gelangen Sie in das Gebäude. Zu dem Ausbaustandard gehören Jalousien an der Ost-, West- und Südseite, Holztüren mit Stahlumfassungszargen, Granitböden in der Empfangshalle und Treppenhäusern, Teppichböden in den Büros. Weitere Ausstattungsmerkmale der Flächen sind isolierte und wärmeschutzverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Funktion. Zudem hat das Objekt insgesamt 4 Aufzüge, von denen einer ein Lastenaufzug ist.
Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrassen im 4.OG. Ausreichend Lagerflächen stehen im Gebäude zur Verfügung. Neben ausreichend Fahrradabstellflächen gibt es insgesamt 67 Tiefgaragenplätze und 54 Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (4)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung: Split-Geräte, Dezentrale Lüftungsanlage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.08.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 32.20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 57.90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche1.110 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche1.650 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche1.670 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche1.501 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Nordosten der Stadt Hannover im Stadtteil Bothfeld. Diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahnen A37 und A2 sind ca. 6 Fahrminuten entfernt, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV garantiert wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
  • Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 19 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 31, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Bushaltestelle Hannover Klein-Buchholzer Kirchweg, Gehzeit: 1 min