Büros
ID H1732

Hamburg, Rahlstedt - H1732

22143 Hamburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche1.951 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 201 m²

Objekt

Auf dem ca. 53.000 m² großen Grundstück wurde ein Gewerbekomplex mit Lager- nebst Büroflächen in attraktiver Architektur errichtet.
Insgesamt überzeugt dies Areal durch eine klare Struktur zwischen Büro- und Gewerbegebäuden, die sich in einem sehr grünen Umfeld mit ausreichend Pkw-Stellplätzen präsentieren.
Die Büroflächen sind sehr hochwertig ausgestattet, EDV-Verkabelung (CAT 5 bis 7) vorhanden, teilweise bodentiefe Fenster.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche521 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche397 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche408 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche201 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der nord-östlichen Stadtgrenze Hamburgs, in dem stark frequentierten Gewerbegebiet „Höltigbaum“. Diese Umgebung hat sich wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Im Umfeld des Objektes gibt es verschiedene kulinarische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn A 1 (Bremen / Lübeck) liegt in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus bestehen ebenfalls schnelle Anbindungsmöglichkeiten an die Bundesautobahnen A 24 (Richtung Berlin), A 7 (Hannover / Flensburg) sowie A 24 (Richtung Husum). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Buslinien 462 und 463 ab Bahnhof Hamburg-Rahlstetdt gewährleistet. Ein Bus des öffentlichen Nahverkehrs hält direkt auf dem Areal. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel liegen nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.