Büros
ID H1729Provisionsfrei
Büroimmobilie - Laatzen - H1729
30880, Laatzen, Niedersachsen
13,50 € / m²
- Fläche466 - 1.864 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Moderne Büroflächen im 4. Obergeschoss – Ihr optimaler Arbeitsplatz
Das 4. Obergeschoss dieser 2020 errichteten Immobilie bietet insgesamt vier gleichgroße Büroeinheiten mit jeweils 465,9 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, offen und überaus freundlich gestaltet und stehen zur zeitnahen Anmietung bereit.
Das nahezu neuwertige Mobiliar kann wahlweise mit den Flächen angemietet oder käuflich erworben werden – ideal für einen schnellen und reibungslosen Einzug.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte, moderne Ausstattung:
Technische Infrastruktur
• Cat-7-Verkabelung im gesamten Gebäude für professionelle IT-Anforderungen
• Glasfaseranschluss für maximale Datenübertragungsgeschwindigkeit
• Zutrittskontrollsystem mit personalisierten Ausweisen
• Flächendeckender Mobilfunkempfang durch Signalverstärker
Innenausstattung
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Hochwertige Teppichbodenbeläge
• Schallabsorbierende Akustikdecken
• Wärmedämmende Fenster mit elektrischer Außenverschattung
Sanitäranlagen
• Moderne WC-Anlagen auf jeder Etage
• Vollständige Barrierefreiheit sämtlicher Flächen und Sanitärbereiche
Inkludierte Services und Zusatzleistungen Im Mietpreis enthaltene Leistungen:
• Professioneller Empfangsservice
• Pauschale für Kaffeemaschine und Wasserspender
• Nutzung der hauseigenen Poststelle
• Hausmeister-Service
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Konferenzzone im Erdgeschoss (nach Absprache nutzbar)
_________________________________________________________________________________
Der Vermieter setzt zum Werterhalt eine Staffelmiete von 2% jährlich an.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Bezugsfertige Premium-Büroflächen in einem modernen Gebäude mit umfassender Service-Infrastruktur, neuester Technologie und repräsentativem Ambiente – perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsumgebung und Funktionalität.
Das 4. Obergeschoss dieser 2020 errichteten Immobilie bietet insgesamt vier gleichgroße Büroeinheiten mit jeweils 465,9 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, offen und überaus freundlich gestaltet und stehen zur zeitnahen Anmietung bereit.
Das nahezu neuwertige Mobiliar kann wahlweise mit den Flächen angemietet oder käuflich erworben werden – ideal für einen schnellen und reibungslosen Einzug.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte, moderne Ausstattung:
Technische Infrastruktur
• Cat-7-Verkabelung im gesamten Gebäude für professionelle IT-Anforderungen
• Glasfaseranschluss für maximale Datenübertragungsgeschwindigkeit
• Zutrittskontrollsystem mit personalisierten Ausweisen
• Flächendeckender Mobilfunkempfang durch Signalverstärker
Innenausstattung
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Hochwertige Teppichbodenbeläge
• Schallabsorbierende Akustikdecken
• Wärmedämmende Fenster mit elektrischer Außenverschattung
Sanitäranlagen
• Moderne WC-Anlagen auf jeder Etage
• Vollständige Barrierefreiheit sämtlicher Flächen und Sanitärbereiche
Inkludierte Services und Zusatzleistungen Im Mietpreis enthaltene Leistungen:
• Professioneller Empfangsservice
• Pauschale für Kaffeemaschine und Wasserspender
• Nutzung der hauseigenen Poststelle
• Hausmeister-Service
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Konferenzzone im Erdgeschoss (nach Absprache nutzbar)
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Der Vermieter setzt zum Werterhalt eine Staffelmiete von 2% jährlich an.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Bezugsfertige Premium-Büroflächen in einem modernen Gebäude mit umfassender Service-Infrastruktur, neuester Technologie und repräsentativem Ambiente – perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsumgebung und Funktionalität.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Park der Sinne“ und der gleichnamigen Bahnhaltestelle, von dieser gelangen Sie auf direktem Wege in die Hannoveraner Innenstadt. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet sich das Leine-Center, das neben einer Vielzahl von Modegeschäften und Läden des täglichen Bedarfs auch zahlreiche gastronomische Angebote bereit hält. Die Stadt Laatzen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover, in der Region Hannover. Der Messeschnellweg ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen, von dort aus gelangt man in Kürze nach Hannover oder Hildesheim, sowie auf die Autobahnen A2 und A7. Eine Tankstelle befindet sich in direkter Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
- Bus, Bushaltestelle Laatzen Park der Sinne Buslinien 340, 341, Gehzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 37, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 10 min
- Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 4 min
- Bundesstraße, B 443, Fahrzeit: 5 min
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Valentin Wiesemann
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