Büros
ID H1722

Büroimmobilie - Hannover, Mühlenberg - H1722

30457 Hannover

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche7.992 m² (ca. 540 Arbeitsplätze) teilbar ab 754 m²

Objekt

Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.953 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich 98 davon in der Tiefgarage befinden.
Die Gesamtmietfläche des Ensembles von etwa 14.034 Quadratmetern wird als Büro und als Lager genutzt. Der Hauptmieter ist die UNIPER Kraftwerke GmbH. Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-05-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 84.60000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 81.10000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche1.129 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche754 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche982 m²
Stockwerk/Etage 1.UGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche560 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die U-Bahn Station Hannover Mühlenberger Markt befindet sich nur wenige Meter von der Büroimmobilie entfernt, sodass die Hannoveraner Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind dank der unmittelbaren Nähe zur Bundestraße B65 als Zubringer zur Autobahn A2 regionale und überregionale Anbindungen gegeben. Die Umgebung der Tresckowstraße bietet den Mietern des Bürogebäudes zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.