Büroimmobilie - Hannover, Mühlenberg - H1722

Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.953 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich 98 davon in der Tiefgarage befinden.

Die Gesamtmietfläche des Ensembles von etwa 14.034 Quadratmetern wird als Büro und als Lager genutzt. Der Hauptmieter ist die UNIPER Kraftwerke GmbH. Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.

Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: vorhanden
- Teeküche: vorhanden

Objektdetails:
- Büroflächen: 754 m² - 7.992 m²
- Baujahr: 1986 / 1997
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-05-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 84.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 81.10 kWh/(m²*a).