Büroimmobilie - Hannover, Bemerode - H1474

Bemerode, 30539, Hannover, Niedersachsen

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Fläche792 - 6.767 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Sebastian Roth

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Ausstattung
Lage und Verkehrsanbindung
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Das in seiner Form einzigartige Büroprojekt verbindet modernes und hochwertiges Ambiente mit absoluter Flexibilität. Die in Gold gestaltete Außenfassade verleiht dem Büroprojekt ein außergewöhnlich ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Hinter der Fassade können Büroflächen mit Nutzungseinheiten ab 329 m² bis hin zu 10.000 m² angemietet werden. Dabei lassen sich, abhängig von Ihren Bedürfnissen, vom Einzelbüro bis zum Open Space-Konzept alle gewünschten Bürotypen darstellen. Die hochwertige und moderne Innenausstattung lässt sich ebenfalls nach Mieterwunsch individualisieren. Ein Business Center mit kurzfristig anmietbaren Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen auf einen kurzfristigen Bedarf an zusätzlichen Flächen zu reagieren. Der Konferenzbereich, mit eigener Dachterrasse im Staffelgeschoss, bietet allen Mietern des Hauses die Möglichkeit, seine Gäste in einem adäquaten Umfeld mit herrlichem Ausblick ins Grüne bzw. über den Expo Park zu empfangen. Egal ob Businessmeeting, Produktvorstellung oder Kundenempfang, alle Settings lassen sich darstellen. Um allen Anforderungen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden, sieht die Gebäudeplanung vor, dass im Erdgeschoss ein Gastronomie- sowie Fitnessbereich untergebracht werden soll. Das attraktive Gesamtkonzept der „Chicago Lane Office Suites“ soll allen Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz gerecht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie aus unserem Exposé per Anfrage.

Ausstattung:

- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Beheizungsart: Fernwärme
- DV- Verkabelung: CAT-7
- Kabelführung: nach Mieterwunsch
- Kantine: nicht vorhanden. Künftig Gastronomie im selben Gebäude
- Kühlung: Klimaanlagen vorhanden
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: nach Mieterwunsch

Objektdetails:

- Etagenanzahl: 6 Etagen
- Büroflächen: 792 m² - 6.767 m²
- Baujahr: 2024
- Zustand: Neubau
- Verfügbar ab: sofort
-Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 85,00 EUR / Stellplatz

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Das geplante Büroprojekt „Chicago Lane Office Suites“ befindet sich im Expo Park Hannover, südlich des Stadtteils Hannover-Bemerode und süd-westlich des größten Wohnungsbauprojektes Niedersachsens, dem neuen Stadtteil „Kronsrode“. Der EXPO-Park Hannover umfasst das ehemalige Ostgelände der Expo 2000. Im Zuge der Fortschreitenden Entwicklung des Quartiers entwickelte sich das moderne Areal zu einem dynamischen Büro- und Hochschulstandort, an dem sich u.a. die BMW- sowie Ferrari-Niederlassungen, die Multi-Media Berufsbildende Schulen, die Hochschule Hannover mit ihren kreativen Fakultäten wie zum Beispiel Produktdesign oder Kommunikationsdesign und diverse regionale Unternehmen angesiedelt haben. Namhafte Unternehmen wie Viessmann, Schindler Aufzüge und Peppermint Event haben ihren Sitz bereits mitten im Expo Park. Für die nächsten Jahre sind weitere Büro-, Hotel- und Wohnprojektentwicklungen in aktiver Planung. Die direkt angrenzenden Grundstücke sollen ebenfalls mit Bürogebäuden bebaut werden. Über den nahegelegenen Messeschnellweg ergibt sich eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Fernverkehr. Die Stadtbahn sowie die Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV. Im Naherholungsgebiet EXPO-Park Süd bietet sich die Möglichkeit die Mittagspause im Grünen zu verbringen. Der Aussichtshügel Kronsberg ermöglicht dabei eine einzigartige Perspektive über den Expo Park hinweg, bis hin zur Skyline der Landeshauptstadt Hannover. Lage: - Vielfältige Verkehrsanbindung: - Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 20 min - Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 10 min - Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 6 min - Hannover Hauptbahnhof: 20 min - zukünftig: Stadtbahnanschluss Linie 6 - direkte Nachbarschaft zum größten Neubau-Wohngebiet Niedersachsens: Kronsrode - Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe - Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld (Hochschule Hannover) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) - Hotels für Geschäftsreisende und Kunden

Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 20 min
Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 10 min
Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 6 min
Bus, Bushaltestelle Chicago Lane Buslinien 340, 341, Gehzeit: 1 min

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