Büros
ID H1280Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1280
Mitte, 30159, Hannover, Niedersachsen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche233 - 1.446 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem zentralen Bürogebäude in Hannover zu positionieren. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
- Zentrale Lage in Hannover mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für erstklassige Büroflächen
- Flexible, moderne Arbeitsbereiche für zeitgemäßes Business
- Energieeffiziente Gebäudetechnik und nachhaltige Bauweise
- Profitieren Sie von der Nähe zu einem entstehenden, lebendigen Neubauquartier
- Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung
Das Bürogebäude bietet solide Arbeitsflächen zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, ohne dabei Ihr Budget zu überfordern. Viele Fenster sorgen für helle, einladende Arbeitsplätze und bieten reizvolle Ausblicke auf das urbane Umfeld.
In direkter Nachbarschaft entsteht ein attraktives Neubauquartier auf dem Gelände des ehemaligen Postscheckamts. In der unmittelbaren Nähe finden Sie trendigen Cafés und Restaurants über Grünflächen zum Entspannen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage: Sie genießen die Ruhe eines etablierten Standorts und profitieren gleichzeitig von der Dynamik und den Annehmlichkeiten des entstehenden Neubauquartiers in der Nachbarschaft.
Ausstattung:
- Klimatisierung: flächendeckend vorhanden
- Aufzug: vorhanden
- Barrierefreiheit: ja
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Decke: Abhangdecke
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Leuchten: Einbauleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 233 m²
- Lagerfläche: 421 m²
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Zentrale Lage in Hannover mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für erstklassige Büroflächen
- Flexible, moderne Arbeitsbereiche für zeitgemäßes Business
- Energieeffiziente Gebäudetechnik und nachhaltige Bauweise
- Profitieren Sie von der Nähe zu einem entstehenden, lebendigen Neubauquartier
- Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung
Das Bürogebäude bietet solide Arbeitsflächen zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, ohne dabei Ihr Budget zu überfordern. Viele Fenster sorgen für helle, einladende Arbeitsplätze und bieten reizvolle Ausblicke auf das urbane Umfeld.
In direkter Nachbarschaft entsteht ein attraktives Neubauquartier auf dem Gelände des ehemaligen Postscheckamts. In der unmittelbaren Nähe finden Sie trendigen Cafés und Restaurants über Grünflächen zum Entspannen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage: Sie genießen die Ruhe eines etablierten Standorts und profitieren gleichzeitig von der Dynamik und den Annehmlichkeiten des entstehenden Neubauquartiers in der Nachbarschaft.
Ausstattung:
- Klimatisierung: flächendeckend vorhanden
- Aufzug: vorhanden
- Barrierefreiheit: ja
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Decke: Abhangdecke
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Leuchten: Einbauleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 233 m²
- Lagerfläche: 421 m²
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2016-10-26 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Heizwerk, fossil,Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 19.10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 111.60 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Hannovers entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel. Es besticht durch Nähe zum Hauptbahnhof, aber auch zu den Hauptverkehrsstraße Hamburger Allee und Vahrenwalder Straße. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. - Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel - Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Bildungseinrichtungen im Umfeld - Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) - Fitnessstudios und Sportanlagen - Hotels für Geschäftsreisende und Kunden - Banken und Finanzdienstleister - Post- und Paketdienste - Apotheken - Reinigungen und Wäschereien - Kindertagesstätten und Kindergärten - Bibliotheken und Mediatheken - Coworking Spaces und Konferenzzentren - Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden - Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 16 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 19 min
- Bundesstraße, B 3, Fahrzeit: 13 min
- Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 8 min
- Bus, Bushaltestelle Hannover Hauptbahnhof Buslinien 121, 128, 134, 300, 500, 700, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Kimon Roosen
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Hannover
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.