Sebastian Roth

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick

<p>Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von City, Teile oder gesamte Stadtteile wie Gro&szlig; Buchholz, Expo- und Messe-Gel&auml;nde, Linden, City-Rand West, Laatzen-Rethen, City-Rand Ost, Hildesheimer Stra&szlig;e, Oststadt-List, Vahrenwalder Stra&szlig;e, Langenhagen-Flughafen, Linden, Hannover Nord-West und Hannover S&uuml;d-West, sowie Hannover Nord-Ost und&nbsp;S&uuml;d-Ost.</p>

Büromarktdaten, Hannover: City

<p>Im Teilmarkt Hannover-City befinden sich zwei der meist frequentierten Einkaufsstra&szlig;en Deutschlands: Die Georgstra&szlig;e und die Bahnhofstra&szlig;e. In der Georgstra&szlig;e befinden sich haupts&auml;chliche gro&szlig;e Ketten, in der Bahnhofstra&szlig;e findet man eher gehobene Marken.
Die U-Bahnhaltestelle Kr&ouml;pcke liegt mitten in der Stadt und verbindet den Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsstra&szlig;en und Shoppingcenter miteinander. In der Ernst-August Galerie sind &uuml;ber 150 Shops untergebracht. N&ouml;rdlich davon befindet sich das Bankenviertel Hannover, in dem unter anderem der Hauptsitz der Nord LB und der gr&ouml;&szlig;ter Standort der Deutschen Bank in Niedersachsen ist. Des Weiteren beherbergt der Teilmarkt Hannover-City noch die Altstadt, den Landtag und das Rathaus sowie diverse Landesbeh&ouml;rden und st&auml;dtische Einrichtungen.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>22 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>9 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">S-Bahn: <strong>S1 - S7 / S21 / S51</strong><br />U-Bahn: <strong>U10 / U17</strong><br />Bus: <strong> 121 / 128 / 134 / 300 / 500 / 700</strong>
</div></div></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">18,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2: 10,00 - 18,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br /></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">1,91 km&sup2;</div></div></div>

Hannover: City Marktdaten

Die Büroflächen in der Innenstadt bieten eine sehr gute Gelegenheit, im pulsierenden Zentrum Hannovers Fuß zu fassen. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der belebten Fußgängerzone gelegen, vereint dieses Objekt optimale Erreichbarkeit mit urbaner Dynamik. <br><br>Das Gebäude besticht durch flexiblen Grundrisse und ermöglicht maßgeschneiderte Bürolösungen für Unternehmen jeder Größe. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume und bieten eindrucksvolle Ausblicke auf das Stadtleben. <br><br>Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile: Vielfältige Gastronomie, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen das Objekt zu einem idealen Standort für lokale und überregional tätige Unternehmen. <br><br>Die angebotenen Büroflächen befinden sich aktuell im Rohbau. Es lassen sich alle gängigen Bürotypen darstellen, sodass sich das Gebäude optimal Ihren Bedürfnissen anpasst. Die Innenausstattung kann nach Mieterwunsch ausgeführt werden.<br><br><br>Ausstattung: <br><br>- Aufzug: vorhanden  <br>- Bodenbelag: Auf Anfrage <br>- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung <br>- Keller/Archivfläche:  vorhanden <br>- DV- Verkabelung:  nach Mieterwunsch <br>- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle <br>- Kühlung: nach Mieterwunsch <br>- Beleuchtung: nach Mieterwunsch <br>- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch <br>- Teeküche: nach Mieterwunsch <br><br><br>Objektdetails: <br><br>- Büroflächen: 71 m² - 6.600 m² <br>- Baujahr: 1984 <br>- Zustand: gepflegt <br>- Verfügbar ab: sofort <br>

Objekt

- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel 
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe 
- Bildungseinrichtungen im Umfeld 
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse) 
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) 
- Fitnessstudios und Sportanlagen 
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden 
- Banken und Finanzdienstleister 
- Post- und Paketdienste 
- Apotheken 
- Reinigungen und Wäschereien 
- Kindertagesstätten und Kindergärten 
- Bibliotheken und Mediatheken 
- Coworking Spaces und Konferenzzentren 
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden 
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten 
<ul><li>Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 23 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 13 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Hannover Hbf / Ernst-August-Galerie Buslinien 121/134/300/500/700, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1112

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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