Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1064

Hannover-Mitte – In bester Gesellschaft
Direkt gegenüber dem Hauptbahnhof Hannover, an der prominenten Adresse Ernst-August-Platz 3, bieten sich ab dem 1. Juli 2027 exklusive Büroflächen zur Anmietung. Auf einer Gesamtfläche von circa 960 m², verteilt auf das zweite und dritte Obergeschoss, erwartet Sie ein moderner und flexibel gestaltbarer Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Lagen der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Ein Standort, der für sich spricht
Der Ernst-August-Platz ist nicht nur ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch das pulsierende Herz Hannovers. Täglich frequentieren rund 200.000 Menschen diesen Platz, der eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ernst-August-Galerie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus. Namhafte Unternehmen und Hotels haben sich hier bereits angesiedelt.

Moderne Ausstattung für anspruchsvolle Nutzer
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Eine CAT-7-Verkabelung sorgt für eine zukunftsfähige IT-Infrastruktur, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Die Raumstruktur ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Der Zugang zu den Etagen erfolgt barrierefrei über zwei separate Treppenhäuser mit Aufzügen. Ein barrierefreies WC im zweiten Obergeschoss unterstreicht den inklusiven Charakter der Immobilie.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2012-07-24 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,KWK. Endenergiebedarf: 144.00000 kWh/(m²*a).