Büros
ID H0938

Hamburg, Neustadt - H0938

20459 Hamburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis23,50 - 24,50 € / m²
Fläche1.155 m² (ca. 77 Arbeitsplätze) teilbar ab 374 m²

Objekt

Das Fleetinselkontor der Architekten Störmer, Murphy und Partners aus dem Jahre 2017 mit seiner klassischen Klinkerfassade umfasst eine Büro- und Gewerbefläche von ca. 6.000 m². Der repräsentative Eingangsbereich mit zwei Aufzügen führt zu den angebotenen Mietflächen im Haus. Bodentiefe Fenster, hochwertige Akustikelemente wie Deckensegel und Raumtrenner prägen die Raumstruktur.
Die 374 m² Einheit im 4. Obergeschoss wird im Ist-Zustand vermietet und kann inklusive Möblierung ab einer Laufzeit von 1 bis 3 Jahren kurzfristig angemietet werden. Auch eine langfristige Anmietung ist möglich. Die Einrichtung präsentiert sich in zeitlosem Design. Dezente Sand- und Grautöne der Möblierung werden kontrastiert durch Farbakzente. Ein echtes Highlight sind zahlreiche Kunstobjekte der Street Art Szene, die sich an vielen Wänden präsentieren. Sämtliche Arbeitsplätze sind ergonomisch gestaltet. Elektrisch höhenverstellbare Schreibtische, ergonomisch verstellbare 5 Bein Stühle und LED-Stehleuchten. Die Flächen verfügen über weitere Highlights wie Telefonkabinen, gläserner Besprechungsraum, Lounge im Retro Look und einer Pantry. Die Flächen sind über ein berührungsloses Zugangskontrollsystem mit Transpondern erschlossen. 2 TG-Stellplätze können separat angemietet werden. Alternativ kann das gesamte 4.OG von ca. 781 m² zusammenhängend angemietet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2017
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

DGNB: Silber

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.08.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 42,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis23,50 - 24,50 € / m²
Fläche781 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis23,50 - 24,50 € / m²
Fläche374 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis23,50 - 24,50 € / m²
Fläche93 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen dem Großneumarkt und der Fleetinsel befindet sich das attraktive Büro- und Gewerbeobjekt Fleetinselkontor im Stadtteil Neustadt. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Stadthausbrücke und U-Bahnstation Rödingsmarkt U3 ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In nur wenigen Gehminuten sind die Einkaufsstraßen Neuer Wall und Hohe Bleichen sowie der Jungfernstieg zu erreichen und bieten eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und diversen Ärzten. In den Stadthöfen und am Großneumarkt laden zahlreiche Restaurants für die Mittagspause zum Verweilen ein.