Büros
ID H0803

Hannover, Wülfel - H0803

30519 Hannover

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis7,49 - 9,14 € / m²
Fläche3.252 m² (ca. 220 Arbeitsplätze) teilbar ab 203 m²

Objekt

Alle gängigen Bürotypen lassen sich darstellen. Anpassungen nach Mieterwunsch auf Anfrage möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1974
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden, Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Ausstattung Halle

Angeboten wird eine Produktions/-Lagerfläche inkl. Büro. Die Einheit ist über einen Lastenaufzug sowie 2 Personenaufzüge zu erreichen. Die Deckenhöhe variiert zwischen 4,00 - 5,50 m. Mittels Fernwärme wird die Fläche beheizt. Ein DSL Anschluss ist vorhanden. Ab sofort stehe Ihnen diese bezugsfertig zu Anmietung zur Verfügung.
inkludierter Service vor Ort:
- Center Management
- Seminar- und Tagungszentrum
- Revierdienst
- Sicherheitsdienst
Neben der Vermietung von Gewerbeflächen stehen außerdem anliegende Baugrundstücke zur Verfügung. Die Erschließung der Grundstücke über Wasser/Strom/Abwasser ist in unmittelbarer Nähe möglich. Bebaubar sind die Grundstücke nach Einfügungsgebot § 34 BauBG. Laut Bauplan ist für dieses Grundstück eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die GRZ liegt bei 0,6. Eine 24/7 Nutzung ist möglich. LKW-Stellplätze sowie Sattelverkehr sind eingeplant.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 9,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 191,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis9 € / m²
Fläche322 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche1.151 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis7,49 - 9,14 € / m²
Fläche363 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis7,49 - 9,14 € / m²
Fläche203 m²

Lage und Verkehrsanbindung