Büros
ID H0803

Hannover, Wülfel - H0803

30519 Hannover

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis5,89 - 7,99 € / m²
Fläche6.792 m² (ca. 460 Arbeitsplätze) teilbar ab 203 m²

Objekt

Alle gängigen Bürotypen lassen sich darstellen. Anpassungen nach Mieterwunsch auf Anfrage möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1974
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Ausstattung Halle

Das Gebäude 2 verfügt über eine freistehende Hallenfläche von ca. 1.044 m²
Die Flächen eignen sich sowohl als Produktions- als auch Lagerflächen mit hohen Decken und der damit einhergehende mögliche Einbau eines Hochregals. Die Fläche kann mit dem Lkw ebenerdig angedient werden. Der Industrieboden verfügt über eine Traglast von mehr als 1t/m². Außerdem befinden sich direkt anschließend zur Halle ein Aufenthaltsraum sowie diverse Sozialflächen.
Neben der Vermietung von Gewerbeflächen steht ein anliegendes Baugrundstück zum Verkauf. Die Erschließung des Grundstückes über Wasser/Strom/Abwasser ist in unmittelbarer Nähe möglich. Bebaubar ist das Grundstück nach Einfügungsgebot § 34 BauBG. Laut Bauplan ist für dieses Grundstück eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die GRZ liegt bei 0,6. Ebenfalls kann eine gesonderte Zuwegung über die angrenzenden Straßen realisiert werden. Eine 24/7 Nutzung ist möglich. LKW-Stellplätze sowie Sattelverkehr sind eingeplant.

Ausstattung Büro

Schuckert-Haus
Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 6 m. Die Flächen sind mit Teppichboden, innen- und außenliegendem Sonnenschutz, Cat-5-Verkabelung, Teeküche und Sanitärbereichen ausgestattet. Die Räume können nach Mieterwunsch verändert werden. Eine Möblierung ist auch möglich.
Halske-Haus
Dieses 5-geschossige Gebäude zählt zu den modernsten Gebäuden seiner Zeit und steht auch zur heutigen Zeit den Bürogebäuden in Nichts nach. Die Klimaanlage, automatische Sonnenblenden, Doppelbodentanks mit integrierter CAT 5 Verkabelung und moderne Teeküchen sind nur einige Eckdaten des Hauses. Die Büroflächen sind über Aufzüge oder über zwei Treppenhäuser zu erreichen.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 9,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 191,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.451 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5,89 - 7,99 € / m²
Fläche1.200 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis5,89 - 7,99 € / m²
Fläche814 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark befindet sich in Hannover-Wülfel, an der Hildesheimer Straße, eine der Hauptausfallstraßen der Landeshauptstadt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zwei Fachmarktzentren sowie namhafte Unternehmen wie z.B. Siemens und Troester. In der weiteren Umgebung liegt das Messe- und Expogelände.