Büros
ID H0803

Hannover, Wülfel - H0803

30519 Hannover

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis5,89 - 7,99 € / m²
Fläche6.025 m² (ca. 400 Arbeitsplätze) teilbar ab 203 m²

Objekt

Alle gängigen Bürotypen lassen sich darstellen. Anpassungen nach Mieterwunsch auf Anfrage möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1974
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden, Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Ausstattung Halle

Neben der Vermietung von Gewerbeflächen stehen außerdem anliegende Baugrundstücke zur Verfügung. Die Erschließung der Grundstücke über Wasser/Strom/Abwasser ist in unmittelbarer Nähe möglich. Bebaubar sind die Grundstücke nach Einfügungsgebot § 34 BauBG. Laut Bauplan ist für dieses Grundstück eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die GRZ liegt bei 0,6. Eine 24/7 Nutzung ist möglich. LKW-Stellplätze sowie Sattelverkehr sind eingeplant.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 9,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 191,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.451 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.834 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis5,89 - 7,99 € / m²
Fläche244 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark befindet sich in Hannover-Wülfel, an der Hildesheimer Straße, eine der Hauptausfallstraßen der Landeshauptstadt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zwei Fachmarktzentren sowie namhafte Unternehmen wie z.B. Siemens und Troester. In der weiteren Umgebung liegt das Messe- und Expogelände.