Büros
ID H0713Provisionsfrei
Büroimmobilie - Hamburg, Neustadt - H0713
Neustadt, 20354, Hamburg, Hamburg
31 € / m²
- Fläche142 - 1.468 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise erstellt und erhielt eine helle Natursteinfassade als äußere Verkleidung.
Die terrassenförmige Gebäudearchitektur ermöglicht zugängliche Dachterrassen im ersten sowie im 5. und 6. Obergeschoss. Das Dach weist eine extensive Begrünung auf.
Die Holzfenster sind zur natürlichen Belüftung des Gebäudes zu öffnen. Die zum Bleichenfleet ausgerichteten Fenster sind mit bronzefarbenen Metallrahmen umfasst.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Heizung und Kühlung werden durch Unterflurkonvektoren mit Radialventilatoren realisiert. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral organisiert.
Eine Teilklimatisierung gewährleistet die Belüftung der Mietflächen mit konstantem Luftvolumenstrom.
Eine computerbasierte Gebäudeleittechnik ermöglicht die Visualisierung, Überwachung und Steuerung sämtlicher haustechnischer Systeme.
Die terrassenförmige Gebäudearchitektur ermöglicht zugängliche Dachterrassen im ersten sowie im 5. und 6. Obergeschoss. Das Dach weist eine extensive Begrünung auf.
Die Holzfenster sind zur natürlichen Belüftung des Gebäudes zu öffnen. Die zum Bleichenfleet ausgerichteten Fenster sind mit bronzefarbenen Metallrahmen umfasst.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Heizung und Kühlung werden durch Unterflurkonvektoren mit Radialventilatoren realisiert. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral organisiert.
Eine Teilklimatisierung gewährleistet die Belüftung der Mietflächen mit konstantem Luftvolumenstrom.
Eine computerbasierte Gebäudeleittechnik ermöglicht die Visualisierung, Überwachung und Steuerung sämtlicher haustechnischer Systeme.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 12.12.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe. Endenergiebedarf: 105.1 kWh/(m²*a)
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Neue Wall zählt zu Hamburgs prestigeträchtigsten Geschäftsadressen und bildet das Herzstück der exklusiven Einkaufsmeile in der Hamburger Innenstadt. Die repräsentative Straße erstreckt sich zwischen Jungfernstieg und Gänsemarkt und verbindet somit zentrale Knotenpunkte der Hamburger City. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Binnenalster sowie zu den bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsbereichen der Hansestadt aus. In direkter Umgebung befinden sich die Hamburger Innenstadt, das Rathaus, die Handelskammer sowie zahlreiche renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleistungsunternehmen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, darunter die Haltestellen Jungfernstieg und Gänsemarkt. Der Hauptbahnhof Hamburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Adresse am Neuen Wall steht synonym für höchste Geschäftsqualität und genießt als Standort für Büros, Geschäfte und repräsentative Unternehmenssitze einen ausgezeichneten Ruf. Die historische Architektur und das gehobene Umfeld machen diese Lage zu einer der gefragtesten Geschäftsadressen Norddeutschlands.
- Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 24, Fahrzeit: 15 min
- Bus, Bushaltestelle U Rödingsmarkt Buslinien 35/M3/M6, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Zainab Bo-Hamdan
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Neustadt, Hamburg
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.