Büros
ID H0178Provisionsfrei
Büroimmobilie - Hamburg, Neustadt - H0178
Neustadt, 20355, Hamburg, Hamburg
22,50 € / m²
- Fläche212 - 491 m²
- Verfügbarkeit01.11.2026
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Der 6-geschossige FLEETHOF verknüpft in sehr ansprechender Weise Hamburger Tradition mit moderner Ästhetik durch Rotklinker und einer Glasfassade. Der repräsentative Eingangsbereich fasziniert durch 26 m hohe Decken und einem Granitbodenbelag. Die technische Ausstattung sowie der Büroausbau hat einen sehr hohen Standard. Die Fläche wird in Absprache mit den Eigentümern ausgebaut.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: Very goodFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 20.02.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 177,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 112,00 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in der Hamburger Neustadt, einem zentral gelegenen und gut etablierten Stadtteil zwischen Binnenalster und Elbe. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre innerstädtische Lage mit Blick auf die Fleet-Kanäle aus und verbindet historisches Flair mit modernem Geschäftsleben. Der Standort profitiert von der Nähe zur City und bietet gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das kulturelle Angebot ist vielfältig: Theater, Museen und die Hamburger Innenstadt mit ihren Shopping-Möglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind hervorragend fußläufig erreichbar. Supermärkte, Drogerien und diverse Geschäfte sorgen für eine exzellente Versorgung im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Rödingsmarkt liegt nur etwa 200 Meter entfernt, ebenso die S-Bahn-Station Stadthausbrücke. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Hamburger Stadtteile und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
- S-Bahn, Stadthausbrücke, Gehzeit: 1 min
- Bus, Bushaltestelle Stadthausbrücke Buslinien M3/35, Gehzeit: 1 min
- Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 24, Fahrzeit: 25 min
- Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 35 min
Ihr Kontakt
Zainab Bo-Hamdan
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Marktinformationen
Mietmarkt
Neustadt, Hamburg
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.