Büros
ID H0129

Hamburg, Langenhorn - H0129

22419 Hamburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,50 - 10 € / m²
Fläche1.211 m² (ca. 81 Arbeitsplätze) teilbar ab 72 m²

Objekt

Der Valvo - Park befindet sich im Norden Hamburgs am Rande des Gewerbegebietes Norderstedt und zeichnet sich durch zahlreiche Standortvorteile aus. Auf dem Gelände befinden sich ein hochwertiges Restaurant und ein Fitness-Studio auf 4.200 m².
Das Haus 5 verfügt über keinen Personenaufzug. Die Lastenaufzüge befinden sich jeweils seitlich des Hauses.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Verkabelung: vorhanden

Ausstattung Halle

Werkstattgebäude D1 / D2
- kleinteilige Werkstatt- und Büroflächen
- Werkstattsfläche ebenerdig
- Deckenhöhe von ca. 3,45 m
- WCs und Sozialräume vorhanden
- 2-flügel Tor
- beidseitige Fensterfronten (Isolierung in Planung)
- Werkstattfläche renovierungsbedürftig (Renovierung kann mit gestaltet werden)
- Büroflächen mit Teppichboden, Einbauküchen, WCs, teilweise Dusche, EDV-Verkabelungen sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet
Shedhalle C 4-6
- große Shedhalle mit Büroflächen über 2 Ebenen
- Teppichboden, Laufflächen, Designbelag, EDV-Verkabelung, Büroabtrennung mit Glaselementen
- geeignet für Kreative, Werbeagenturen, etc.
Shedhalle C 13-14
- ebenerdige Produktionsfläche
- Andienung über ein großes Sektionaltor
- ca. 9 m UKB
- hochwertig ausgebaute Sozialflächen für Damen und Herren
- Büro- und Schulungsräume auf Galerieebene
- sehr gute natürliche Belichtung durch groß angelegte Fenster
- Büros mit EDV-Verkabelung und Klimaanlage ausgestattet
Kesselhaus links
- Catering- und Veranstaltungsfläche einer ehemaligen Kantine
- über 3 Ebenen (Küche mit Essensausgabe / Meeting Point / Veranstaltungs- oder Schulungsfläche)
- Kühlraum ist vorhanden
Werkstattgebäude D 3
- kleinteilige Büroräume in zwei Gemeinschaftsetagen

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9,50 - 10 € / m²
Fläche423 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9,50 - 10 € / m²
Fläche346 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis9,50 - 10 € / m²
Fläche233 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche137 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Neben der guten infrastrukturellen Anbindung des Parks ist die exponierte Lage inmitten einer grünen Oase hervorzuheben. Die Außenanlagen des VALVO Parks wurden intensiv begrünt und mit vielfältigen gestalterisch ansprechenden Elementen versehen.