Büroimmobilie - Hamburg, Hammerbrook - H0114

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wurde nach einem Baukörperkonzept als „Haus im Haus“ entwickelt. Das innere massive Haus basiert auf einem doppelt H-förmigen Grundriss und wird von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen. Das Gebäude wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Eine weitere Besonderheit: diese Immobilie wurde über einem Kanal erbaut. Somit entsteht das Gefühl, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc. Bei diesen Mieteinheiten wurde das moderne Office-Konzept umgesetzt. Die Aufteilung bietet eine Mischung aus Groß- sowie Teambüros und die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in sogenannte Think Tanks. Angestrebt wird eine Untervermietung mit Mietvertragslaufzeiten zwischen 5-8 Jahren. Des Weiteren kann ein Mieter das Büromöbelkonzept bei Bedarf gerne übernehmen. Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung und können auf dem Areal zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis

DGNB: Silver
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.06.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 77.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 113.00 kWh/(m²*a).