Janina Voß

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<div>
<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts City S&uuml;d (Au&szlig;enbereich) auf einen Blick</span></p>
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Marktdaten zum Teilmarkt Hamburg City Süd (Außenbereich).

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Hamburg City S&uuml;d (Au&szlig;enbereich) Teile oder gesamte Stadtteile wie&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Rothenburgsort, Borgfelde, Horn, Hammerbrook und Hamm.</span><br />

 Büromarktdaten, Hamburg: City Süd (Außenbereich)

<p>Dieser Teilmarkt wird gepr&auml;gt von den Kan&auml;len und Fleeten der Bille. Traditionelle Logistikunternehmen, neue Containerwirtschaft, Industrieunternehmen, gro&szlig;e Versicherungsgesellschaften und die Hafenn&auml;he pr&auml;gen das Umfeld. Neben einem Fitnesscenter, Rewe und Mc-Donald&acute;s befinden sich weiterhin Restaurants und diverse Schnellimbisse am Standort. Die Anbindung an den &ouml;ffentlichen Nahverkehr besteht &uuml;ber die U- Bahn Haltestelle Hammer Kirche, wo die U 2(Niendorf Nord, Osterstra&szlig;e, Haupt-bahnhof, Berliner Tor, M&uuml;mmelmanns-berg) verkehrt. Die Innenstadt ist binnen weniger Minuten sowohl mit dem PKW, als auch mit der Bahn zu erreichen. Auch die Autobahnanschlu&szlig;stelle &sbquo;Horner Kreisel&rsquo;, die auf die A 24 ( Hamburg-Berlin) und dar&uuml;berhinaus auf die  A 1 (L&uuml;beck - Bremen ) f&uuml;hrt ist nicht weit entfernt. </p>
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Verkehrsanbindung </div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>21 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>8 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
U-Bahn: <strong>U2 / U4</strong>
</div>
</div>
</div>

Hamburg: City Süd (Außenbereich) Marktdaten

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wurde nach einem Baukörperkonzept als „Haus im Haus“ entwickelt. Das innere massive Haus basiert auf einem doppelt H-förmigen Grundriss und wird von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen. Das Gebäude wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Eine weitere Besonderheit: diese Immobilie wurde über einem Kanal erbaut. Somit entsteht das Gefühl, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc. Bei diesen Mieteinheiten wurde das moderne Office-Konzept umgesetzt. Die Aufteilung bietet eine Mischung aus Groß- sowie Teambüros und die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in sogenannte Think Tanks. Angestrebt wird eine Untervermietung mit Mietvertragslaufzeiten zwischen 5-8 Jahren. Des Weiteren kann ein Mieter das Büromöbelkonzept bei Bedarf gerne übernehmen. Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung und können auf dem Areal zusätzlich angemietet werden.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>DGNB: SilverFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.06.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 77.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 113.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

<ul><li>Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bahnhof, Berliner Tor, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 7 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hamburg, Hammerbrook - H0114

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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label = "In mehr als 12 Monaten"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="8,00"
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Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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