Büros
ID H0114

Hamburg, Hammerbrook - H0114

20537 Hamburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 - 14,90 € / m²
Fläche2.482 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 415 m²

Objekt

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wurde nach einem Baukörperkonzept als „Haus im Haus“ entwickelt. Das innere massive Haus basiert auf einem doppelt H-förmigen Grundriss und wird von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen. Das Gebäude wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Eine weitere Besonderheit: diese Immobilie wurde über einem Kanal erbaut. Somit entsteht das Gefühl, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc. Bei diesen Mieteinheiten wurde das moderne Office-Konzept umgesetzt. Die Aufteilung bietet eine Mischung aus Groß- sowie Teambüros und die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in sogenannte Think Tanks. Angestrebt wird eine Untervermietung mit Mietvertragslaufzeiten zwischen 5-8 Jahren. Des Weiteren kann ein Mieter das Büromöbelkonzept bei Bedarf gerne übernehmen. Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung und können auf dem Areal zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
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Zertifizierungen

DGNB: Silber

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.06.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 162,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis9,50 - 14,90 € / m²
Fläche1.082 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 - 14,90 € / m²
Fläche909 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 - 14,90 € / m²
Fläche491 m²

Lage und Verkehrsanbindung