Büros
ID H0114

Büroimmobilie - Hamburg, Hammerbrook - H0114

20537 Hamburg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis16 € / m²
Fläche1.150 m² (ca. 77 Arbeitsplätze)

Objekt

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wurde nach einem Baukörperkonzept als „Haus im Haus“ entwickelt. Das innere massive Haus basiert auf einem doppelt H-förmigen Grundriss und wird von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen. Das Gebäude wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Eine weitere Besonderheit: diese Immobilie wurde über einem Kanal erbaut. Somit entsteht das Gefühl, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc. Bei diesen Mieteinheiten wurde das moderne Office-Konzept umgesetzt. Die Aufteilung bietet eine Mischung aus Groß- sowie Teambüros und die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in sogenannte Think Tanks. Angestrebt wird eine Untervermietung mit Mietvertragslaufzeiten zwischen 5-8 Jahren. Des Weiteren kann ein Mieter das Büromöbelkonzept bei Bedarf gerne übernehmen. Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung und können auf dem Areal zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

DGNB: Silver

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.06.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 77.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 113.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche1.150 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis9 € / m²
Fläche25 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 15 min
  • Bahnhof, Berliner Tor, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 7 min