Büros
ID H0101Büroimmobilie - Hamburg, Hammerbrook - H0101
Hammerbrook, 20097, Hamburg, Hamburg
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche641 - 5.112 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Inmitten der City Süd - nur wenige Gehminuten von der belebten Hammerbrookstraße entfernt, finden Sie dieses markante Gebäude mit hauseigener Tiefgarage.
Die Eingangsbereiche sowie die Büroflächen werden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung des Hauses in 2019 komplett neu gestaltet. Eine flexible und sehr effiziente Raumaufteilung ist möglich und erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Die Eingangsbereiche sowie die Büroflächen werden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung des Hauses in 2019 komplett neu gestaltet. Eine flexible und sehr effiziente Raumaufteilung ist möglich und erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.09.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 25.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 117.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Vermietungsobjekt befindet sich in Hamburg-Hammerbrook, einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort südöstlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hammerbrook und Rothenburgsort sowie direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A25. Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürokomplexen, Logistikunternehmen und gewerblichen Dienstleistern. Die zentrale Lage zwischen City und Bergedorf sowie die kostengünstigeren Mietpreise im Vergleich zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wirtschaftlichkeit mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
- Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 24, Fahrzeit: 10 min
- Bus, Bushaltestelle Wendenstraße Buslinien 112/160/M25, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Leon Geilert
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Hammerbrook, Hamburg
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.