Büros
ID H0096

Büro - Hamburg, Neustadt - H0096

20355 Hamburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis22 - 23 € / m²
Fläche808 m² (ca. 54 Arbeitsplätze) teilbar ab 248 m²

Objekt

Inmitten der City befindet sich dieses repräsentative und architektonisch ansprechende Bürogebäude. Es zeichnet sich durch eine sehr gute Flächeneffizienz (Achsmaß ca. 1,25 - 1,45 m) in den Regelgeschossen aus und bietet zudem individuelle Nutzungen in dem angrenzenden Büroturm.
Die hochwertige Ausstattung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mieter.

Ausstattung

  • Baujahr: 2000
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 129,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 114,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche248 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche560 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der "Valentinshof" präsentiert sich in hervorragender Innenstadtlage in direkter Nähe zum Gänsemarkt.