Konstantinos Krikelis

Das Gebäude ist baulich in ausgezeichnetem Zustand. Die Nutzflächen verteilen sich auf Kellergeschoss mit Souterrain, Erdgeschoss mit großzügigem Schulungs-/Konferenzbereich und erstes Obergeschoss mit Terrasse. Drei pyramidenförmige Lichtkuppeln sorgen für hervorragende Tageslichtversorgung im Obergeschoss. Die umfassende energetische Sanierung zielt auf den ESG-Goldstandard und minimale Betriebskosten ab. Geplant sind Wärmepumpen kombiniert mit Photovoltaikanlage. Eine genehmigte Aufstockung um ein Geschoss ist vorgesehen. Der neue straßenseitige Haupteingang (mit Treppenhaus und Aufzug) ergänzt den bestehenden südwestseitigen Zugang. Die Lichtkuppeln bleiben erhalten und erschließen galerieförmig beide Obergeschosse. Bei langfristiger Anmietung sind individuelle Grundrissanpassungen möglich. Der Mietpreis richtet sich nach Umbau- und Ausstattungsumfang. Details besprechen wir gerne persönlich.

Objekt

Die Immobilie liegt in Ludwigshafen-Mundenheim, einem südlichen Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Mundenheim ist geprägt durch Wohn- und Gewerbenutzung und bietet eine gut erschlossene und verkehrstechnisch sehr gut angebundene Lage abseits des täglichen Verkehrsaufkommens.
 
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A650 und A61, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglichen. Der Ludwigshafener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet überregionale Verbindungen.
 
Ludwigshafen ist als Standort der BASF SE ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Die Nähe zu Mannheim und die Lage in der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region bieten gute infrastrukturelle Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsarten.
 
Die lokale Infrastruktur in Mundenheim umfasst Nahversorgungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die ÖPNV-Anbindung verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Gebieten
<ul><li>Bahnhof, Ludwigshafen HBF, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Val.-Bauer-Sied., Gehzeit: 2 min</li>
<li>Bus, Val.-Bauer-Sied., Gehzeit: 2 min</li>
<li>Bundesautobahn, A656, Fahrzeit: 6 min</li>
<li>Flughafen, Frankfurt Flughafen, Fahrzeit: 50 min</li></ul>

Büroimmobilie - Ludwigshafen - F3233

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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