Büroimmobilie - Ludwigshafen am Rhein, Süd - F3221

Die Liegenschaft "Beaufort by Heimatufer" befindet sich zentral am Ludwigshafener Rheinufer. Das Gebäude zeichnet sich durch seine markante Architektur mit seiner hochwertigen Glas-Metallfassade aus. Für einen angenehmen Komfort im Gebäude sorgen außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores. Durch diverse Personenaufzüge und breite Eingänge ist eine optimale Barrierefreiheit gegeben. Beim Bau des Gebäudes wurde Nachhaltigkeit groß geschrieben. Das ausgeklügelte Nachhaltigkeitskonzept beinhaltet u.a. eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, wärmedämmende Fassaden, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch eine CO2-Neutralität im laufenden Betrieb erreicht wird. Des Weiteren sorgt eine Anlage zur Differenzdruckmessung dafür, dass unnötige Wärmeverluste erkannt werden können. Außerdem wird durch eine kontrollierte Raumbelüftung ein ideales Raumklima garantiert, bei dem verbrauchte Luft ständig durch Frischluft ausgetauscht wird. All das sorgt dafür, dass das Gebäude dem KFW-55-Effizienzhaus-Standard entspricht.

Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet rund 400 m² flexibel nutzbare Fläche im Innenbereich, sowie einen rund 200 m² großen Außenbereich zum Rheinufer hin. Die Einheit kann bequem über diverse Eingänge rund um das Gebäude erreicht werden und beinhaltet eine ca. 50 m verglaste Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern. Des Weiteren ist der Außenbereich bis ca. 3 m durch Auskragung der Obergeschosse überdacht. Die Fläche befindet sich aktuell im verdelten Rohbau; weitere Ausbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

Bei Rückfragen stehen wir jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.