Büros
ID F3219Provisionsfrei
Büroimmobilie - Mannheim, Innenstadt - F3219
Innenstadt, 68219, Mannheim, Baden-Württemberg
8,90 € / m²
- Fläche424 - 848 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Die Liegenschaft ist zentral im Mannheimer Gewerbegebiet Mallau gelegen und bietet moderne Büroflächen mit angenehmem Arbeitskomfort.
Die vakanten Flächen erstrecken sich über jeweils rund 424 m² im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich schafft zudem eine hervorragende Außenwirkung.
Die Büroflächen bieten einen modernen Charakter mit hochwertigen Bodenbelägen (teils mit Hochfloorteppichen in Besprechungsräumen), hohen Fenstern mit angenehmer Lichtdurchflutung und offenen Küchenbereichen. Durch eine Klimatisierung mittels Decken-Split-Geräten wird jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Eine Cat-Verkabelung durch Sockelkabelkanäle und Bodentanks ist in den Flächen bereits vorhanden und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Ein weiteres Highlight bildet eine Dachterrasse mit hervorragendem Ausblick zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Des Weiteren bietet das Gebäude rund 14 Stellplätze im Außenbereich sowie in einer hauseigenen Tiefgarage.
Durch die geschickte Lage im Gewerbegebiet Mallau ist der Standort sowohl zur Innenstadt, als auch an das Autobahnkreuz Mannheim und die umliegenden Autobahnen A656, A6 und A5 hervorragend angebunden.
Individuelle Anpassungswünsche innerhalb der Flächen sind nach Absprache flexibel möglich. Gerne stehen bei Fragen oder Anregungen jederzeit für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Die vakanten Flächen erstrecken sich über jeweils rund 424 m² im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich schafft zudem eine hervorragende Außenwirkung.
Die Büroflächen bieten einen modernen Charakter mit hochwertigen Bodenbelägen (teils mit Hochfloorteppichen in Besprechungsräumen), hohen Fenstern mit angenehmer Lichtdurchflutung und offenen Küchenbereichen. Durch eine Klimatisierung mittels Decken-Split-Geräten wird jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Eine Cat-Verkabelung durch Sockelkabelkanäle und Bodentanks ist in den Flächen bereits vorhanden und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Ein weiteres Highlight bildet eine Dachterrasse mit hervorragendem Ausblick zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Des Weiteren bietet das Gebäude rund 14 Stellplätze im Außenbereich sowie in einer hauseigenen Tiefgarage.
Durch die geschickte Lage im Gewerbegebiet Mallau ist der Standort sowohl zur Innenstadt, als auch an das Autobahnkreuz Mannheim und die umliegenden Autobahnen A656, A6 und A5 hervorragend angebunden.
Individuelle Anpassungswünsche innerhalb der Flächen sind nach Absprache flexibel möglich. Gerne stehen bei Fragen oder Anregungen jederzeit für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 24.10.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Endenergieverbrauch: 75.08 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Frankfurt Flughafen , Fahrzeit: 50 min
- Bundesautobahn, A 6 , Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Mannheim HBF, Fahrzeit: 10 min
- Straßenbahn/Tram, Haltestelle Innstraße, Gehzeit: 8 min
Ihr Kontakt
Konstantinos Krikelis
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