Büros
ID F3107Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Mannheim, Rheinau - F3107
Rheinau, 68219, Mannheim, Baden-Württemberg
11 € / m²
- Fläche163 - 443 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Das Objekt ist zentral im Gewerbegebiet Mallau gelegen und bietet funktionale Büroflächen mit angenehmer Atmosphäre zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.
Die Einheit im 2. OG umfasst rund 160 m² Bürofläche und wurde kürzlich grundlegend saniert, mit einem neuen Teppichboden in Anthrazit ausgestattet sowie die Türen und Zargen lackiert.
Des Weiteren steht hier eine weitere Fläche mit rund 280 m² im EG mit innenliegender Verbindung zum Souterrain zu Verfügung. Der Übergabezustand lässt sich flexibel vereinbaren - eine individuelle Sanierung nach Ihren Anforderungen ist ebenfalls möglich.
Zudem bietet ein Innenhof einige Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Gerne stehen wir bei Fragen oder Anregungen jederzeit für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Die Einheit im 2. OG umfasst rund 160 m² Bürofläche und wurde kürzlich grundlegend saniert, mit einem neuen Teppichboden in Anthrazit ausgestattet sowie die Türen und Zargen lackiert.
Des Weiteren steht hier eine weitere Fläche mit rund 280 m² im EG mit innenliegender Verbindung zum Souterrain zu Verfügung. Der Übergabezustand lässt sich flexibel vereinbaren - eine individuelle Sanierung nach Ihren Anforderungen ist ebenfalls möglich.
Zudem bietet ein Innenhof einige Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Gerne stehen wir bei Fragen oder Anregungen jederzeit für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.05.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 7.40 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 123.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 45 min
- Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 2 min
- Bus, Bushaltestelle Soldnerstraße Buslinien 45, Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Mannheim HBF, Fahrzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Max Weber
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Rheinau, Mannheim
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.