Büros
ID F3063

Büroimmobilie - Karlsruhe, Mühlburg - F3063

76185 Karlsruhe

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitII quartal 2026
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche6.389 m² (ca. 430 Arbeitsplätze) teilbar ab 247 m²

Objekt

Mit dem Projekt R>>Row im Karlsruher Stadtteil Mühlburg entsteht ein Neubau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Vorgesehen sind hier hochwertige, offene und helle Flächen im Loft-Stil mit hoher Flexibilität. Das Nutzungsspektrum erstreckt sich von Hotel über Büro bis hin zu Gewerbeflächen. Die Flächen können aktuell noch flexibel mitgestaltet werden; sowohl ein Open-Space Ausbau, aber auch Einzelbüros sind möglich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: auf Anfrage
  • Kühlung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang
  • Barrierefrei

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche247 - 1.221 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche428 - 1.738 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche428 - 1.738 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche416 - 1.692 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Karlsruhe ist nach Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Stadt ist vor allem als Technologieregion bekannt und gehört zu den Top 10 der innovativsten europäischen Regionen. Karlsruhe liegt direkt an den Autobahnen A 8 und A 5 sowie an den Bundesstraßen B 10, B 36 und B 3 somit können viele Ziele in kürzester Zeit erreicht werden. Der Flughafen Karlsruhe/Baden liegt beispielsweise nur 35-40 Minuten entfernt und die französische Grenze ist in rund 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Stadt besitzt einen hervorragenden Personennahverkehr mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit zahlreichen direkten Verbindungen im Bereich ICE und TGV, lassen sich nationale und internationale Ziele erreichen.
  • Flughafen, Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, Fahrzeit: 32 min
  • Bundesautobahn, A5, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A8, Fahrzeit: 15 min
  • Hauptbahnhof, Karlsruhe Hauptbahnhof, Fahrzeit: 10 min
  • Straßenbahn/Tram, Haltestelle Neureuter Straße, Gehzeit: 6 min