Büros
ID F2895

Dietzenbach, Steinberg - F2895

63128 Dietzenbach

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche991 m² (ca. 66 Arbeitsplätze) teilbar ab 256 m²

Objekt

Der repräsentative Gewerbepark besteht aus drei einzelnen Gebäudeteilen, die jeweils über Büro- und Hallenflächen verfügen. Die Büro-, Service- und Lagerflächen können in unterschiedlichen Mietflächen aufgeteilt werden. Die Bürotrakte sind zu den Andienungszonen angeordnet. Im Bereich der Obergeschosse befinden sich überwiegend die Büroflächen. Die Büroräume können ebenso wie die Hallenschiffe den jeweiligen Mieterwünschen entsprechend aufgeteilt und im Obergeschoss bei Bedarf miteinander verbunden werden.
Die beheizten Hallenflächen verfügen über Rolltore und werden sowohl durch Rampenanlagen als auch ebenerdig bedient. Die Bodenbelastung beträgt 5Mp/m².

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 32,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 47,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche735 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche256 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche1.581 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Dietzenbach Steinberg und zeichnet sich durch eine sehr günstige Verkehrslage aus. Daneben besteht ein sehr gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem, die S-Bahn führt über Offenbach nach Frankfurt am Main.