Büros
ID F2830

Neu-Isenburg - F2830

63263 Neu-Isenburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.160 m² (ca. 77 Arbeitsplätze) teilbar ab 330 m²

Objekt

Die zur Vermietung stehende Lagerfläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hallenhöhe 10,50 m UKB
- Bodenbelastbarkeit 5t/ m²
- 9 Rampen mit Überladebrücken
- Sprinkleranlage
- Tageslichteinfall
Die Büroflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hohlraum/Doppelboden
- Komplette CAT 7 Verkabelung
- Angeschlossene Bodentanks; ohne großen Aufwand im Radius von 3 m veränderbar
- Patentierter Teppichbodenbelag
- Klimatisierter EDV-Raum mit Rack
- Belüftungsanlage mit Umluftkühlung
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Einbruchmeldeanlage
- Elektronische Zutrittskontrolle
- Videoüberwachtes und umfriedetes Gelände
- Energieeffizient nach EnEV 2009 minus 20%
- Bodentiefe Fenster mit Unterflurkonvektoren im Bereich der Rotunde
- Teeküchen
- Casino mit Warm-und Kaltgetränken sowie Snacks
- Großzügiger Empfangsbreich im EG mit exlusivem Personenaufzug in die 2. Etage
- Gemeinsame Nutzung der Dachterrasse mit Blick in den Frankfurter Stadtwald und auf die Skyline Frankfurt

Ausstattung

  • Baujahr: 2013
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.01.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 202,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.160 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück "An der Gehespitz" befindet sich zwischen dem Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg und der Anbindung an die Bundesautobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Frankfurter Kreuz Bundesautobahn A5 (Frankfurt- Basel) sowie an die Bundesautobahn A661 (Frankfurt-Darmstadt). Der Flughafen ist mit dem Pkw in weniger als 10 Minuten zu erreichen; die Bus- und S-Bahnhof Haltestelle Neu- Isenburg fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten.