Büros
ID F2619

Offenbach am Main - F2619

63067 Offenbach am Main

Verfügbarkeit4. Quartal 2023
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche5.493 m² (ca. 370 Arbeitsplätze) teilbar ab 197 m²

Objekt

Mit dem RockyWood entsteht im Stadtquartier Hafen Offenbach ein Ort für das Neue Arbeiten – für kleine und große Unternehmen. Und noch größere Ideen.
Das Gebäude „ROCKY“ mit einer Gesamtfläche von ca. 1.788 m² wird in Betonbauweise errichtet und mit einer Glasfassade versehen. Der repräsentative und lichtdurchflutete Solitär eignet sich ausgezeichnet für einen Nutzer, kann aber auch etagenweise angemietet werden. Die Erdgeschossfläche mit ca. 196 m² kann sowohl als Büro- als auch Gastronomiefläche angemietet und genutzt werden.
Der Gebäudeteil „WOOD“ ist ein modernes Bürogebäude, welches in modularer Holz-Bauweise mit einer Gesamtbürofläche von ca. 7.908 m² gebaut wird. Diese im Rhein-Main-Gebiet einzigartige Bauweise stellt das Thema nachhaltiges Bauen in den Mittelpunkt.
Jede Etage ist mit ansprechenden Laubengängen versehen. In Verbindung mit dem Wasserblick wird eine hohe Aufenthaltsqualität geschaffen. Darüber hinaus werden dem Nutzer weitere alternative Aufenthaltsmöglichkeiten eröffnet. Zum Innenhof hin werden bodentiefe Fenster eingebaut.
Zusätzlich zu den 60 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Mietern bis zu 100 Stellplätze im Parkhaus Messe Offenbach zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche1.977 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis18,50 € / m²
Fläche1.540 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche183 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche123 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Offenbach am Main ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und wird gern auch als „östliches Tor“ zur Metropole Frankfurt am Main bezeichnet. Durch seine zentrale Lage avanciert Offenbach mehr und mehr zur beliebten Businesslage. Des Weiteren zeichnet sich Offenbach durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Individualverkehr) aus. Der Hafen Offenbach entwickelt sich seit Jahren zu dem Kreativquartier in Offenbach. In diesem Hotspot für Kreativität und neue Arbeitswelten, entsteht das Gebäudeensemble in einmaliger Lage direkt am Main mit optimaler Anbindung an die Bundesautobahnen und faszinierendem Ausblick auf den Hafen Offenbach sowie die Frankfurter Skyline. Zwischen Heyne Fabrik und dem zukünftigen Neubau der renommierten Hochschule für Gestaltung befindet sich das ROCKYWOOD in würdiger Gesellschaft.