Büros
ID F2233

Langen, Industriegebiet - F2233

63225 Langen

Verfügbarkeitca. 19-24 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis12,80 - 14,50 € / m²
Fläche9.180 m² (ca. 620 Arbeitsplätze) teilbar ab 301 m²

Objekt

Mit dem Advancis Campus entsteht ein neues Stadtteilquartier mit dem höchsten Maß an Qualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen ca. 9.000 m2 moderne Büroflächen mit sämtlichen technischen Raffinessen, welche heute und in Zukunft von einem Bürogebäude erwartet werden. Das erste Bürogebäude steht bereits.
Die Fassade erstrahlt in einem zeitlosen und puristischen Weiß in Kombination mit großzügigen Fensterelementen mit anthrazitfarbenen Aluminiumrahmen.
Die Büroflächen im Inneren werden frei nach den Wünschen des künftigen Nutzers ausgestattet. Von der Raumaufteilung bis hin zur Materialauswahl werden Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Kühl- und Heizdecke, Verkabelungsmöglichkeiten über Sockelleisten (Doppelboden möglich), ein außenliegender Sonnenschutz, ein modernes LED Beleuchtungskonzept sowie ein Sicherheitszugangssystem. Im Erdgeschoss wird eine hochwertige Kantine (öffentlich zugänglich) eröffnen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12,80 - 14,50 € / m²
Fläche887 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12,80 - 14,50 € / m²
Fläche301 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,80 - 14,50 € / m²
Fläche1.193 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,80 - 14,50 € / m²
Fläche805 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Langen liegt verkehrsgünstig zentral ca. 15 km südlich von Frankfurt. Von hier aus sind die Städte Frankfurt und Darmstadt sowie der Rhein-Main Flughafen in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Durch die Fertigstellung der Nord-Umgehung erreicht man die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn Station "Langen (Hess)" liegt direkt schräg gegenüber des Gebäudes.