Büros
ID F2122Büroimmobilie - Mannheim, Neckarau - F2122
Neckarau, 68199, Mannheim, Baden-Württemberg
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche130 m²
- VerfügbarkeitNovember 2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die Liegenschaft ist ideal im Gewerbegebiet Mallau gelegen und bietet moderne Büro- und Hallenflächen mit einer hohen Lichtdurchflutung.
Zum derzeitigen Stand ist hier eine Bürofläche mit ca. 130 m² zur Untervermietung. Die Fläche umfasst im aktuellen Ausbauzustand geräumige Büroräume mit Glastrennwänden sowie eine geräumige Küche mit Sozialfläche sowie zwei WC-Anlagen.
Die Bürofläche bietet durch eine Klimatisierung mittels Split-Geräten jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem ist eine Verschattung mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstores flexibel möglich.
In direkter Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die geschickte Lage ermöglicht ebenfalls schnelle Wege in die Innenstadt und den umliegenden Autobahnen.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit gerne für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Zum derzeitigen Stand ist hier eine Bürofläche mit ca. 130 m² zur Untervermietung. Die Fläche umfasst im aktuellen Ausbauzustand geräumige Büroräume mit Glastrennwänden sowie eine geräumige Küche mit Sozialfläche sowie zwei WC-Anlagen.
Die Bürofläche bietet durch eine Klimatisierung mittels Split-Geräten jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem ist eine Verschattung mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstores flexibel möglich.
In direkter Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die geschickte Lage ermöglicht ebenfalls schnelle Wege in die Innenstadt und den umliegenden Autobahnen.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit gerne für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 45 min
- Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Bushaltestelle Im Morchhof Buslinien 50, Gehzeit: 2 min
- Hauptbahnhof, Mannheim HBF, Fahrzeit: 10 min
- Flughafen, Flughafen Frankfurt am Main, Fahrzeit: 45 min
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Max Weber
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