Konstantinos Krikelis

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Mannheim Schwetzingerstadt/Oststadt Iauf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Mannheim Schwetzingerstadt/Oststadt auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten der Schwetzingerstadt/Oststadt, Teile oder gesamte Stadtteile wie Friedrichsfeld, Fahrlach, Eastsite, Innenstadt, Wohlgelegen, K&auml;fertal, Nord, Mannheim-S&uuml;d, Lindenhof, Ludwigshafen-Mitte, Ludwigshafen-West, Rheinufer-S&uuml;d und Technologiemeile.

Büromarktdaten, Mannheim: Schwetzingerstadt / Oststadt

<p>Der Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt gilt als die beliebteste Wohngegend in Mannheim und beinhaltet mit der Christuskirche, dem Rosengarten und dem Luisenpark die meisten Sehensw&uuml;rdigkeiten Mannheims. In der Mitte des Friedrichsplatzes erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Direkt am Mannheimer Wasserturm erstreckt sich die B&uuml;romeile Augustaanlage. In der unmittelbaren N&auml;he haben Unternehmen wie LBBW, S&uuml;dzucker und Inter Versicherung ihren Sitz. Unweit davon, auf dem ehemaligen Postareal, entstehen mit dem Kepler-Quartier und dem Post&sup2; gleich zwei neue Stadtquartiere unweit des Hauptbahnhofs. Erste Mieter der Quartiere sind P&ouml;yry, Medizinischer Dienst der Krankenversicherung und Interhyp.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>10 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>4 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">Bus: <strong> 3 / 5 / 6 / 7 / 15 / 60 / 63  </strong><br />Stra&szlig;enbahn: <strong> 1 - 10  </strong>
</div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts Schwetzingerstadt/Oststadt befindet sich die Stra&szlig;enbahn Haltestelle &bdquo;Hauptbahnhof&ldquo; der Linien 1-10, sowie u.a. die Bushaltestelle &bdquo;Kunsthalle" mit der Linie 3, 5-7, 60 und 63.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">18,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 11,50 - 16,00 &euro;/m&sup2;/Monat
<br />2021 H2: 12,00 - 18,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">1,79 km&sup2;</div></div></div>

Mannheim: Schwetzingerstadt / Oststadt Marktdaten

Repräsentative Büroflächen in einem der attraktivsten Bürogebäude Mannheims, das sich durch ein außergewöhnliches Gesamtkonzept hervorhebt.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.07.2026 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK. Endenergiebedarf: 182.1 kWh/(m²*a)

Zertifizierungen

Die Stadtteile „Oststadt“ und „Schwetzingervorstadt“ bilden gemeinsam mit der Hauptverkehrsachse „Augustaanlage“ die Stadteinfahrt Mannheims. Die Lage dieser Stadtteile profitiert von der Nähe zum Mannheimer Wahrzeichen „Wasserturm“, sowie der kurzen Erreichbarkeit der Autobahn. Auch das ÖPNV-Netz bietet hier ein breites Spektrum aus Bussen und Stadtbahnen. Entlang der Augustaanlage mit ihren jeweiligen Seitenstraßen haben sich viele renommierte Unternehmen aus verschiedensten Branchen niedergelassen. Eine optimale Nahversorgung wird hier durch diverse Einzel- und Lebensmittelhändler, sowie durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen garantiert. 
<ul><li>Bus, Bushaltestelle Kunstverein Buslinien 63, 64, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 650, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min</li></ul>

Büroimmobilie - Mannheim, Oststadt - F2022

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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label = "IT-Verkabelung"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
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label = "Nach Vereinbarung"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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[max.2]
  label="2,00"
  value=2
[max.4]
  label="4,00"
  value=4
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  label="6,00"
  value=6
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  label="8,00"
  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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title = "Objektart"
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value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
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label = "Umschlag"
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label = "Data Center"
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[features]
title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
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[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
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value = "6 months"
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value = "1 year"
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value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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