Büros
ID F1983

Büroimmobilie - Mannheim, Lindenhof - F1983

68163 Mannheim

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.035 m² (ca. 69 Arbeitsplätze) teilbar ab 517 m²

Objekt

JLL bietet Ihnen exklusiv insgesamt ca.1.035 m² Büroflächen im Neubauprojekt „No. 1“ an. Die verfügbaren Etagen verteilen sich sowohl im Turm- als auch im Sockelgeschoss des Gebäudes. Neben der 1a-Lage unmittelbar am Mannheimer Hauptbahnhof, besticht das Gebäude durch die hohe Lichtdurchflutung und der hochwertigen Ausstattung. Bei der Ausstattung werden Mieterausbauwünsche berücksichtigt. Ausreichend Stellplätze stellt die hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Zudem können weitere Stellplätze im öffentlichen Parkhaus, das sich auf dem Nachbarsgrundstück befindet, angemietet werden.
Des Weiteren sind bereits namhafte Unternehmen wie EY, EXXETA, nox und Schüßler Plan als Mieter zu nennen. Ein weiterer Mieter ist auch das 4-Sterne Holiday Inn Hotel.
Die Nahversorgung ist durch diverse gastronomische Einrichtungen im Gebäude und in der Nachbarschaft gewährt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.01.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 46,00 kWh/(m²*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 86,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche518 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche517 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche76 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Mannheim/ Lindenhof Lindenhof eines der beliebtesten Mannheimer Wohngebiete befindet sich unmittelbar südlich der Mannheimer Innenstadt am rechten Rheinufer gelegen und grenzt im Norden an den Mannheimer Hauptbahnhof. Im Lindenhof entsteht mit dem Glückstein-Quartier die zukünftige Büromeile Mannheims. Das neue Stadtquartier mit Bürogebäuden, einem Hotel, hochwertigen Wohnungen und dem technischen Rathaus der Stadt Mannheim ist eine der begehrtesten Lagen Mannheims. Erste Mieter des Quartiers sind Ernst & Young und die Sparkassen Versicherung und im markanten Victoria-Turm die Ergo Versicherung. Neben der hervorragenden Anbindung durch den Mannheimer Hauptbahnhof, besteht vom Lindenhof aus über die B 36 und B 37 ein guter Zugang zu dem Fernstraßennetz. Eines der größten Unternehmen in diesem Teilmarkt ist John Deere.