Büros
ID F1983

Büroimmobilie - Mannheim, Lindenhof - F1983

68163 Mannheim

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.035 m² (ca. 69 Arbeitsplätze) teilbar ab 517 m²

Objekt

JLL bietet Ihnen exklusiv Büroflächen im Mannheimer Landmark No.1 an. Das Objekt wurde als erstes Projekt im neuen Erschließungsgebiet Glückstein-Quartier fertiggestellt und bietet ein attraktives Mixed-Use Konzept aus Büro, Gastronomie und Hotel auf rund 24.000 m² Gesamtfläche. Das No.1 besticht durch lichtdurchflutete Flächen mit hoher Ausstattungsqualität. Die vakanten Flächen befinden sich im 5. und 7. Obergeschoss und bieten, unter anderem durch Deckenkühlung, einen hohen Komfort. Wünsche hinsichtlich des Ausbaus können berücksichtigt werden. Die Liegenschaft umfasst eine hauseigene Tiefgarage in der Stellplätze dargestellt werden können. Des Weiteren stehen in einem angrenzenden Quartiersparkhaus ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Neben der 1a-Lage unmittelbar am Mannheimer Hauptbahnhof, bietet der Standort im Glücksteinquartier eine erstklassige Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV. Im Gebäude selbst, sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich gastronomische Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Sicherheit:

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.01.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 46.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 86.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche518 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche517 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche76 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Lindenhof; eines der beliebtesten Mannheimer Wohngebiete befindet sich unmittelbar südlich der Mannheimer Innenstadt am rechten Rheinufer gelegen und grenzt im Norden an den Mannheimer Hauptbahnhof. Das neue Stadtquartier mit Bürogebäuden, einem Hotel, hochwertigen Wohnungen und dem technischen Rathaus der Stadt Mannheim ist eine der begehrtesten Lagen Mannheims. Das Quartier umfasst zahlreiche namhafte Unternehmen, wie EY, KPMG und die Sparkassen-Versicherung. Neben der hervorragenden Anbindung durch den Mannheimer Hauptbahnhof, besteht vom Lindenhof aus über die B 36 und B 37 ein guter Zugang zu dem Fernstraßennetz.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min
  • Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Mannheim Hauptbahnhof Buslinien 63, 64, 710, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Mannheim Hauptbahnhof, Gehzeit: 2 min