Konstantinos Krikelis

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Mannheim Friedrichsfeld auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Mannheim Friedrichsfeld auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Friedrichsfeld, Teile oder gesamte Stadtteile wie Fahrlach, Schwetzingerstadt/Oststadt, Innenstadt, Wohlgelegen, K&auml;fertal, Nord, Mannheim-S&uuml;d, Lindenhof, Ludwigshafen-Mitte, Ludwigshafen-West, Rheinufer-S&uuml;d, Eastsite und Technologiemeile.

Büromarktdaten, Mannheim: Friedrichsfeld

<p>Friedrichsfeld ist ein Stadtteil von Mannheim und liegt s&uuml;dwestlich von Mannheims Stadtzentrum, zwischen Mannheim und Heidelberg, direkt an der A 656 und an zwei Eisenbahntrassen. Die West-Ost-Trasse verbindet Mannheim mit Basel und die Nord-S&uuml;d-Trasse verbindet Heidelberg mit Frankfurt. Neben dem bereits bestehenden Gewerbegebiet wurde die Konversionsfl&auml;che zur gewerblich-industriellen Nachfolgenutzung freigegeben und bereits umgewandelt. Dort haben sich Unternehmen wie Karl Berrang, Dachser und das Porsche Zentrum niedergelassen.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>10 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">Bus: <strong> 43 / 46 </strong><br />S-Bahn: <strong> S1 / S2 / S3 / S4 / S5 </strong>
</div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts Friedrichsfeld befindet sich u.a. die S-Bahn Haltestelle &bdquo;Friedrichsfeld-S&uuml;d" mit der Linie S1, S2, S3, S4 und S5
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;"><p>10,00 &euro;/m&sup2;/Monat</p></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 7,00 - 9,50 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 8,00 - 10,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">0,1 km&sup2;</div></div></div>

Mannheim: Friedrichsfeld Marktdaten

Das Bürogebäude bietet verschiedenste Büroflächen auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss verfügt es über eine Einheit, welche innenliegend verbunden ist und verfügt des Weiteren über eine Werkstatt mit Außenzugang. Alle Büroflächen bieten eine helle Atmosphäre und sind flexibel nutzbar. Ein weiteres Highlight des Objekts ist ein geräumige Dachterrasse im 3. OG. Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist die hervorragende Lage im Gewerbegebiet Mallau und der damit verbundenen schnellen Erreichbarkeit der Autobahn<br><br>Kommen Sie gerne mit weiteren Rückfragen auf uns zu!

Objekt

Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen.
Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV.
Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A5, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Soldnerstraße, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Haltestelle Innstraße, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Mannheim, Fahrzeit: 10 min</li></ul>

Büroimmobilie - Mannheim, Rheinau - F1928

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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Büroimmobilie - Mannheim, Rheinau - F1928

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