Büros
ID F1849Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Ost - F1849
Zentrum-Ost, 04315, Leipzig, Sachsen
13 € / m²
- Fläche884 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Leipziger Atrium besteht insgesamt aus vier Bauteilen, die sich um einen begrünten Innenhof schließen. Sie verlaufen entlang der Kohlgartenstraße, der Atriumstraße sowie der Johann-Eck-Straße. Entlang der Kohlgartenstraße formt das Gebäude einen leichten Bogen. Der Bürokomplex umfasst 6 Stockwerke. Im Objekt steht aktuell eine hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 884 m² kurzfristig vakant. Diese wurde 2022 umfassend saniert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Ein durchdachtes Gestaltungskonzept mit edlen Holz- und Glaselementen prägt die Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Den repräsentativen Auftakt bildet ein ansprechender Empfangsbereich, von dem aus großzügige Besprechungsräume erreichbar sind.
Ein raffiniertes Beleuchtungskonzept mit Dimmfunktion erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungssituationen, Klimadecken sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima. Eine großzügige Gemeinschaftsküche ergänzt die Ausstattung.
Die Vertragsmiete richtet sich nach dem gewünschten Ausbau und der angestrebten Laufzeit.
Ein raffiniertes Beleuchtungskonzept mit Dimmfunktion erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungssituationen, Klimadecken sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima. Eine großzügige Gemeinschaftsküche ergänzt die Ausstattung.
Die Vertragsmiete richtet sich nach dem gewünschten Ausbau und der angestrebten Laufzeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.09.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 7.30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude befindet sich in bester Lage östlich des Cityrandes. In unmittelbarer Nachbarschaft etablierten sich, bedingt durch bestehende Lagevorteile, Unternehmen wie die Allianz SE, die AOK Sachsen, die BARMER GEK sowie die Haema AG. Gastronomische Einrichtungen und Discounter befinden sich vor Ort. Die zentrale Lage gewährt einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Verkehrsachsen. Der Leipziger Augustusplatz kann zu Fuß in lediglich 15 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Kurzum dieser Bürostandort wird auch den höchsten Ansprüchen verkehrstechnischer Vernetzung gerecht. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 20 min
- Bundesstraße, B 2, Fahrzeit: 1 min
- Bundesstraße, B 87, Fahrzeit: 4 min
- Bus, Friedrich-List-Platz - Linien: 72,73, Gehzeit: 3 min
- Straßenbahn/Tram, Friedrich-List-Platz - Linien: 1,2,3,8,9,10,11,14,16, Gehzeit: 3 min
Grundriss
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Ihr Kontakt
Kay Förster