Büros
ID F1688Provisionsfrei
Büroimmobilie - Mannheim, Neckarau - F1688
Neckarau, 68199, Mannheim, Baden-Württemberg
13,50 € / m²
- Fläche21 - 317 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Der High-Tech-Park setzt sich aus sieben Bürogebäuden zusammen und bieten zeitlose Büros für verschiedenste Nutzungen in einer urbanen Umgebung.
Südöstlich der Innenstadt gelegen bietet der Standort eine hervorragende Anbindung; sowohl die Innenstadt, als auch der Hauptbahnhof und die umliegenden Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist sowohl regional, als auch überregional ideal angebunden; diverse Bus- und Stadtbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein angrenzender S-Bahnhof befindet sich ebenso nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Das Gesamtkonzept des Parks sieht eine nachhaltige Quartiersgestaltung mit begrünten Außenflächen und einer parkähnlichen Atmosphäre vor.
Zum derzeitigen Stand sind hier rund 295 m² Büroflächen im 1. OG verfügbar - die Fläche teilt sich in einen Open-Space-Bereich, Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie einen Serverraum, Teeküche und moderne WC-Anlagen. Im Jahre 2020 wurde eine Klimatisierung in der Fläche verbaut.
Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Bürogemeinschaft; hier ist derzeit ein Büroraum mit rund 22 m² verfügbar.
Weitere bauliche Anpassungen sind nach Vereinbarung ebenfalls möglich. Im Jahre 2023 wurde die Wärmeversorgung an das Fernwärmenetz angebunden.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit gerne für einen Austausch zur Verfügung.
Südöstlich der Innenstadt gelegen bietet der Standort eine hervorragende Anbindung; sowohl die Innenstadt, als auch der Hauptbahnhof und die umliegenden Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist sowohl regional, als auch überregional ideal angebunden; diverse Bus- und Stadtbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein angrenzender S-Bahnhof befindet sich ebenso nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Das Gesamtkonzept des Parks sieht eine nachhaltige Quartiersgestaltung mit begrünten Außenflächen und einer parkähnlichen Atmosphäre vor.
Zum derzeitigen Stand sind hier rund 295 m² Büroflächen im 1. OG verfügbar - die Fläche teilt sich in einen Open-Space-Bereich, Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie einen Serverraum, Teeküche und moderne WC-Anlagen. Im Jahre 2020 wurde eine Klimatisierung in der Fläche verbaut.
Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Bürogemeinschaft; hier ist derzeit ein Büroraum mit rund 22 m² verfügbar.
Weitere bauliche Anpassungen sind nach Vereinbarung ebenfalls möglich. Im Jahre 2023 wurde die Wärmeversorgung an das Fernwärmenetz angebunden.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit gerne für einen Austausch zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.08.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Nahwärme, Strom. Endenergiebedarf: 165.9 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
- Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min
- Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Bushaltestelle Neckarau Bahnhof Buslinien 710,711, Gehzeit: 5 min
- Straßenbahn/Tram, Haltestelle Friedrichstraße, Gehzeit: 5 min
- S-Bahn, Neckarau Bahnhof (S-Bahn / RE), Gehzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Mannheim HBF, Fahrzeit: 8 min
Ihr Kontakt
Konstantinos Krikelis
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