Büros
ID F1688

Mannheim, Neckarau - F1688

68199 Mannheim

Verfügbarkeit01.01.2022
Mietpreis10,75 € / m²
Fläche502 m² (ca. 33 Arbeitsplätze)

Objekt

Der High-Tech-Park I ist ein in den 90er Jahren erbauter Bürokomplex, bestehend aus 4 Gebäuden. Die Anordnung um großzügige Grünflächen und einen kleinen Teich lassen eine produktive Campusatmosphäre aufkommen. Die zeitlose Klinkerfassade und die separaten Eingangsbereiche geben jedem Gebäude eine repräsentative Außenwirkung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung: 2003
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.08.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 165,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,75 € / m²
Fläche502 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis10,75 € / m²
Fläche90 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Mannheim/ Süd Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen und befindet sich südlich des Mannheimer Hauptbahnhofs. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Erste Mieter sind bereits Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. In Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist.