Büroimmobilie - Mannheim, Neckarstadt-Ost - F1556
Büros
ID F1556

Büroimmobilie - Mannheim, Neckarstadt-Ost - F1556

Neckarstadt-Ost, 68167, Mannheim, Baden-Württemberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

12,50 € - 14,50 € / m²

  • Fläche539 - 4.399 m² 
  • VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt

Das Bürogebäude Dudenstr. 44 wird aufwendig modernisiert und erhält eine ansprechende, wärmegedämmte Fassade. Aufgeteilt auf drei Bauteile und 8 Geschosse stehen nach dem Redevelopment ca. 20.000 m² in Summe, teilbar ab ca. 500 m², Bürofläche zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität sowie Raumaufteilung können individuell an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Ob Zellenbüros, Gruppen- / Großraumbüros oder Schulungsflächen - fast alles ist realisierbar. Archiv- und Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden. Über 500 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.11.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 72.99 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 115.21 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Mannheim/ Wohlgelegen Der Teilmarkt Mannheim Wohlgelegen liegt im Stadtteil Neckarstadt-Ost. Dort befinden sich neben dem größten Krankenhaus Mannheims, das Universitätsklinikum, der Sitz der Regionalen Zeitung „Mannheimer Morgen“ sowie die Sitze des privaten Radiosenders „Radio Regenbogen“ und des Fernsehsenders „RNF“. In dem Stadtteil entstehen auf dem Turley Areal neue Wohnungen und Büros nur unweit der Innenstadt entfernt. Das durch die Käfertalerstraße getrennte Gewerbegebiet verfügt über die B 38 und B 38a eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz A 6, A 656 und A 659. In dem Gewerbegebiet finden sich Unternehmen wie Westinghouse, BASF und die Firmenzentrale von Bauhaus. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min
  • Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Bushaltestelle Friedrich-König-Straße Buslinien 61, Gehzeit: 4 min

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Konstantinos Krikelis

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