Büros
ID F1453

Büroimmobilie - Wiesbaden, Erbenheim - F1453

65205 Wiesbaden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 4 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche650 m² (ca. 43 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Die schöne, sehr helle, vollklimatisierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven modernen Geschäftshauses. Der attraktive Grundriss, lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Denkbar sind, aufgrund der zentralen Lage am neu gestalteten Erbenheimer Bahnhof und am nahen Ortskern, außer einer Büronutzung auch die Nutzung als Arztpraxis. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bank und ein Küchenstudio. In den oberen Etagen sind Büros verschiedener Branchen ansässig.
Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro, mehrere Kleinbüros, WC-Anlagen mit je 2 WCs. Die Fläche ist durch zwei Büroeingänge barrierefrei zu erreichen und auch gegebenenfalls teilbar.
Die etwas höhere Raumhöhe, moderne Ausstattung und Helligkeit der Räumlichkeiten, aufgrund großer Fensterfronten, bieten ein angenehme Arbeitsatmosphäre. In der Mitte der Mietfläche befindet sich ein klimatisierter und ausreichend großer Serverraum, der aber auch selbstverständlich anderweitig genutzt werden kann.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminatboden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche300 - 650 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Lage an der Berliner Straße in Erbenheim. Der etablierte Bürostandort Erbenheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle „Erbenheim Süd“ der A 66 (Wiesbaden-Frankfurt). Über die 4- spurig ausgebaute Bundesstraße 455 erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in ca. 5 Autominuten. Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle (Frequenz: 10-Minuten-Takt) gewährleistet. Die Nahversorgung ist durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Ortskern von Erbenheim mit guten Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 45 min
  • Bundesstraße, B 455, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesstraße, B 54, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 66, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 671, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Wiesbaden-Erbenheim Egerstraße, 5, 15, 37, Gehzeit: 2 min
  • Bahnhof, Erbenheim, Gehzeit: 5 min