Büros
ID F0815

Frankfurt am Main, Westend-Nord - F0815

60322 Frankfurt am Main

Verfügbarkeitca. 19-24 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis27 - 35 € / m²
Fläche8.812 m² (ca. 590 Arbeitsplätze) teilbar ab 2.000 m²

Objekt

Das Gebäude besteht aus einem 11-geschossigen Hochhausteil sowie einem 4-geschossigen Seitentrakt, welches gerade aufwendig saniert wird. Die Fassade besteht aus viel Glas sowie matt schimmernder Bronze. Durch die niedrigen umliegenden Gebäude hat man in den oberen Geschossen neben einem Skyline- auch einen Rundumblick. Es entsteht eine zweigeschossige Lobby im Boutique-Hotel-Style mit Empfang und Loungebereich. Zudem wird es eine exklusive, vertikale Erschließung im Sockel über interne Treppe zwischen 1. und 2. sowie 3. und 4. OG (optional) geben. Das 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine exklusive Dachterrasse und Zugang zu den Büroflächen. Im Objekt können 78 Tiefgaragenstellplätze, davon 3 E-Ladesäulen sowie 9 Außenstellplätze, davon 6 E-Ladesäulen angemietet werden. LEED und WiredScore Gold Zertifizierung wird angestrebt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühlsegel
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.05.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 217,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 11.OGBüro
Mietpreis27 - 35 € / m²
Fläche615 m²
Stockwerk/Etage 10.OGBüro
Mietpreis27 - 35 € / m²
Fläche615 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis27 - 35 € / m²
Fläche724 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis27 - 35 € / m²
Fläche52 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich gut sichtbar in der City von Frankfurt, unmittelbar an das Westend angrenzend, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Grüneburgweg" ist nur ca. 50 m entfernt. Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.