Büros
ID F0631

Eschborn - F0631

65760 Eschborn

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,50 - 13,50 € / m²
Fläche9.194 m² (ca. 620 Arbeitsplätze) teilbar ab 227 m²

Objekt

Das Gebäude besteht aus einem 11-geschossigen Bürokomplex, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, die über die Etagen EG, 3. und 4. OG sowie 6. und 7. OG miteinander verbunden sind.
Aktuell wird das gesamte Gebäude modernisiert und somit aufgewertet. Die Neugestaltung beinhaltet den kompletten Vorplatz, die Allgemeinflächen inklusiv besetzten Empfang, die Tiefgarage als auch die Aufzüge und Heizungsanlagen.
Der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/40 m² angemieteter Bürofläche.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 14,90 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 172,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche829 m²
Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche824 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche461 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eschborn West, unweit der Schnellstraße L 3005 (Frankfurter Straße) mit direkter Anbindung zum Eschborner Dreieck. Über das Eschborner Dreieck besteht eine gute BAB-Anbindung zur A66/A3/A5 mit Weiterführung zum Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen.