Büros
ID F0372

Wiesbaden - F0372

65185 Wiesbaden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 4 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.470 m² (ca. 98 Arbeitsplätze) teilbar ab 422 m²

Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und erfüllt alle Anforderungen moderner Büro- und Verwaltungsgebäude. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Gebäudeteile (Haus I und Haus II), die jeweils über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug und zentralem Treppenhaus erschlossen werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1980
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.03.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 35,90 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 57,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche422 m²
Stockwerk/Etage 5.OGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche37 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche545 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche455 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche im Ministeriumsdistrikt der Wiesbadener Innenstadt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die Rheinstraße zu den Autobahnanschlussstellen A 66 (Wiesbaden-Frankfurt), A 3 (Frankfurt-Köln) und BAB 671 (Frankfurt-Mainz-Darmstadt). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den 20 m entfernten zentralen Busbahnhof am Luisenplatz gewährleistet. Die Wiesbadener Fußgängerzone mit allen Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten beginnt 50 m entfernt von der Liegenschaft.