Büroimmobilie - Wiesbaden, Wiesbaden Mitte - F0355

Der Bürokomplex aus dem Jahre 1983 wird seit 2016 umfassend revitalisiert und ist somit umfangreichen Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Unter anderem werden hierbei die Fassade erneuert, alle Fenster ausgetauscht und die Allgemeinflächen optimiert.

Die Fassade wird architektonisch und wärmeschutztechnisch aufgewertet und die vakanten Büroflächen kernsaniert. Die lichte Raumhöhe im OG beträgt ca. 2,75 m und im EG ca. 3,75 m. Mit einem Flächenraster von ca. 1,25 – 1,38 m können die Flächen effizient aufgeteilt und Bürowelten von Einzelverzimmerung bis hin zur Großraumnutzung geschaffen werden. Die übrigen Außenanlagen im rückseitigen Bereich werden im Zuge der Sanierung ebenfalls überarbeitet, sodass ein ganzheitlich repräsentatives und verjüngtes Erscheinungsbild entsteht.

Der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/100 m² angemieteter Bürofläche.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.05.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 30.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 110.00 kWh/(m²*a).