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ID F0272

Neu-Isenburg - F0272

63263 Neu-Isenburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.10.2022
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche2.166 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 642 m²

Objekt

Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünf-geschossige Liegenschaft. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier separat voneinander getrennten Gebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Das vierte Gebäude ist ein großflächiges Parkhaus mit insgesamt 595 Stellplätze, welches durch eine Schrankenanlage befahren werden kann. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich, durch welches die oberen Geschosse durch ein helles Treppenhaus und vier moderne Personenaufzüge erreicht werden können.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.04.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 90,60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 138,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche642 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche762 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche762 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg. Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel REWE, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot von Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.