Büros
ID F0272

Büroimmobilie - Neu-Isenburg - F0272

63263 Neu-Isenburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 4 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche2.166 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 642 m²

Objekt

Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünf-geschossige Liegenschaft. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier separat voneinander getrennten Gebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Das vierte Gebäude ist ein großflächiges Parkhaus mit insgesamt 595 Stellplätze, welches durch eine Schrankenanlage befahren werden kann. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich, durch welches die oberen Geschosse durch ein helles Treppenhaus und vier moderne Personenaufzüge erreicht werden können.
Der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/30 m² angemieteter Bürofläche.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (4)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Umluftkühlung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.04.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 114.30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 121.20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche642 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche762 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche762 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis6 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 661, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 8 min
  • Bahnhof, Bahnhof Neu-Isenburg, Gehzeit: 10 min