Büroimmobilie - Dortmund, Innenstadt-Nord - D3406

Diese attraktive Büroimmobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Die hellen Büroräume bieten optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und fördern das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. Ein besonderer Vorzug der Immobilie liegt in den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Unternehmensanforderungen angepasst werden, sodass sowohl Großraumbüros als auch abgetrennte Einzelbüros realisierbar sind. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht es, die Flächen optimal zu nutzen und bei Bedarf umzugestalten. Die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Ausreichend Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was in der heutigen Zeit einen nicht zu unterschätzenden Standortvorteil darstellt. Die Lage unweit des Hauptbahnhofs gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was die Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Diese zentrale Lage verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der praktischen Erreichbarkeit eines modernen Bürostandorts.

Energieausweis

BREEAM: Very good
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.12.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 79 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 122 kWh/(m²*a).