Büros
ID D3300Provisionsfrei
Büroimmobilie - Düsseldorf, Stadtmitte - D3300
Stadtmitte, 40213, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
34 € - 38 € / m²
- Fläche400 - 9.079 m²
- Verfügbarkeit2029
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das denkmalgeschützte Walzstahlhaus besticht durch seine neoklassizistische Sandsteinfassade, das monumentale zweigeschossige Portal sowie den markanten Figurenschmuck des Bildhauers Erich Kuhn. Im Zuge eines hochwertigen Refurbishments entstehen moderne Boutique Offices mit großzügiger Innenarchitektur, modernster digitaler Infrastruktur, mechanischer Be- und Entlüftung sowie Heiz-/Kühldeckensegeln – eine DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt.
Aktuell werden die Flächen im 1. OG Süd rückgebaut (siehe Fotos), um zeitnah ein Musterbüro einzurichten, das nach Absprache besichtigt werden kann. Lichtdurchflutete Räume entstehen. Je Etage sind drei Mietbereiche (350, 440, 610 m² im Regelgeschoss) möglich, die miteinander verbunden werden können.
Aktuell werden die Flächen im 1. OG Süd rückgebaut (siehe Fotos), um zeitnah ein Musterbüro einzurichten, das nach Absprache besichtigt werden kann. Lichtdurchflutete Räume entstehen. Je Etage sind drei Mietbereiche (350, 440, 610 m² im Regelgeschoss) möglich, die miteinander verbunden werden können.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.09.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 169 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 88 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in renommierter Lage mitten im Düsseldorfer CBD. Der CBD wird im Süden vom Gap 15 und im Norden vom Dreischeibenhaus begrenzt. Die Berliner Allee sowie Kasernenstraße / Heinrich-Heine-Allee bilden östlich und westlich die Grenze. Herzstück ist somit die berühmte Königsallee. Zahlreiche namhafte Unternehmen am Standort profitieren von der idealen ÖPNV-Anbindung sowie der hervorragenden Infrastruktur in Bezug auf die tägliche Nahversorgung.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 8 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 8 min
- U-Bahn, Graf-Adolf-Platz U71, U72, U73, U83 , Gehzeit: 4 min
- Straßenbahn/Tram, Graf-Adolf-Platz 706, 708, 709, Gehzeit: 4 min
- Bus, Bushaltestelle Graf-Adolf-Platz Buslinien SB85, 726, Gehzeit: 4 min
Ihr Kontakt
Björn Pottgüter
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