Büroimmobilie - Düsseldorf, Unterrath - D3269

Das sorgfältig modernisierte Bürogebäude neoO bietet auf insgesamt rund 4.920 m² hochwertige, flexibel teilbare Mietflächen ab ca. 350 m² in verkehrsgünstiger Lage inmitten der Düsseldorfer Airport City. Das Gebäude überzeugt durch seine markante Natursteinfassade, lichte Raumhöhen von über 3 Metern und modernste Gebäudetechnik - das neoO verfügt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpenanlage zur ganzjährigen Temperierung. Die Grundklimatisierung der Büroflächen erfolgt über Betonkernaktivierung, die sowohl Heizung als auch Kühlung ermöglicht. Ergänzend sorgen statische Heizkörper für die individuelle Raumtemperaturregelung im Heizbetrieb sowie Umluftkühlung für zusätzliche Kühlleistung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet im gesamten Gebäude ein optimales Raumklima bei höchster Energieeffizienz. Die bestehenden EDV-Räume in den Mieteinheiten sind mit autark steuerbaren Umluftkühlgeräten ausgestattet, um eine zuverlässige Kühlung sensibler IT-Infrastruktur sicherzustellen. Besprechungsräume sowie die Bürobereiche im 6. Obergeschoss verfügen über individuell steuerbare Split-Klimaanlagen für höchsten Komfort. Die BREEAM-zertifizierte Immobilie vereint nachhaltiges Bauen mit höchstem Nutzerkomfort.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 05.12.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 37.20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 103.00 kWh/(m²*a).