Richard Steimel

Das repräsentative Gebäude mit zentraler Eingangshalle und dauerhaft besetztem Empfang sowie Besucher-Tiefgarage überzeugt durch seine überdurchschnittliche Anbindung an den ÖPNV- sowie Individualverkehr in Verbindung mit der ruhigen und entspannten Lage am neuen Stadt-Natur-Park Flingern. Das Gebäude wurde in 2021 / 2022 weiter aufgewertet (u.a. gemeinschaftliche Dachterrasse Bauteil C). Bauteile A und B richten sich an Arztpraxen sowie sonstige medizinische Einrichtungen. Bauteil C (separate Zugangssituation) eignet sich sowohl für Büronutzung als auch weitere Arztpraxen.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-08-08 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 174.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt liegt im östlichen Stadtteil Grafenberg und verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung in Richtung City. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im attraktiven Umfeld bestehend aus Büro- und Wohngebieten eingefunden. Der Grafenberger Wald bildet im Osten des Gebiets eine „Grüne Oase“.
<ul><li>Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 14 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 11 min</li>
<li>Bus, Schlüterstraße / Arbeitsagentur 725, 733, 810, Gehzeit: 5 min</li>
<li>U-Bahn, Schlüterstraße / Arbeitsagentur U72, U73, U83, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Schlüterstraße / Arbeitsagentur 709, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Düsseldorf, Flingern Nord - D3239

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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