Björn Pottgüter

Das Gebäude aus dem Jahr 1955 wird umfassend, auch energetisch, revitalisiert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 5.516 m² entstehen flexibel kombinierbare Flächen. Pro Etage können Mieteinheiten ab ca. 170 m² bis zu ca. 1.085 m² abgebildet werden. Für den kernsanierten Neubau wird eine BREEAM-Sehr-gut-Zertifizierung angestrebt.

Objekt

EnergieausweisBREEAM: Very good Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.06.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 40 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt. Geprägt durch Firmen wie die Henkel AG und Provinzial Versicherung verfügt das Gebiet über einen guten Autobahnanschluss. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität sowie zahlreiche Parkanlagen verleihen dem Standort einen besonderen Charme.
<ul><li>Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Bundesautobahn, A46, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Bundesautobahn, A59, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>U-Bahn, Niederheid U71, U83, Gehzeit: 9 min</li>
<li>Bus, Industriepark Niederheid, Gehzeit: 4 min</li></ul>

Büroimmobilie - Düsseldorf, Holthausen - D3208

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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