Büroimmobilie - Mülheim an der Ruhr - D3155

Diese repräsentative Stadtvilla, Baujahr um 1900, bietet die einzigartige Möglichkeit, in einem architektonischen Schmuckstück mitten in Mülheim zu arbeiten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und beeindruckt mit seiner traumhaften Architektur. Es wurde liebevoll restauriert und geschmackvoll gestaltet, wobei viele Original-Elemente wie hohe, stuckverzierte Decken und historische Türen erhalten wurden. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 10 Büroräume. Die Räume eignen sich hervorragend für eine repräsentative gewerbliche Nutzung, sei es als Praxis, Kanzlei oder Firmensitz. Die Attraktivität des Standorts und die repräsentative Ausstrahlung werden durch das neu errichtete Quartier in unmittelbarer Nähe zum Wasser der Ruhr ergänzt. Hier befindet sich auch eine kleine Marina. Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Eingangsflur im Erdgeschoss, der mit einer aufgearbeiteten, historischen Holz-/Glas-Eingangstür und originalen Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Böden bestehen im Rest des Hauses überall aus Holzdielen, während im Dachgeschoss Teppichboden verlegt ist. Besonders beeindruckend ist das offene Treppenhaus, das dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Im Wintergarten befindet sich eine Teeküche, die geschickt in einen Schrank integriert ist. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine weitere Küche mit Platz für einen Esstisch. Im Erdgeschoss finden sich zwei Kachelöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Hinterhof verfügt über 10 Parkplätze und ist über ein elektrisch betriebenes Tor von der Straße aus zugänglich.