Büros
ID D3052

Büroimmobilie - Gelsenkirchen, Ückendorf - D3052

45886 Gelsenkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9 - 10 € / m²
Fläche3.955 m² (ca. 260 Arbeitsplätze) teilbar ab 202 m²

Objekt

Das Objekt überzeugt mit seinen großen und einladenden Flächen und flexiblen Grundrissen. Die außergewöhnlich hellen Flächen können somit ganz flexibel nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.01.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20.8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 137.5 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche202 - 517 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche420 - 870 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche399 - 828 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis4 € / m²
Fläche34 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Teilmarkt Ückendorf zählt zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd und bietet alles, was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort auszeichnet. Der Stadtteil Ückendorf grenzt an die Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen sowie an die Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahnen A 40 und A 42 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 37 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 448, Fahrzeit: 10 min
  • Hauptbahnhof, Gelsenkirchen, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Virchowstraße 389, Gehzeit: 7 min